Huis in duitsland, regio Elten, Emmerich, ...

Wir sind auch dabei Rainer Elsmann Immobilien Informationstag Grenzenlo(o)s zweisprachig Emmerich-Elten. Etwa 3600 Niederländer leben in Emmerich. Am 7. November informiert der Verein Liemers Niederrhein in Elten Deutsche und Niederländer über Arbeit, Wohnen, Leben im Alter und Schulwesen.; Schon gut, dass Guido Westerwelle nicht als Redner eingeladen wurde. Der designierte Vizekanzler beantwortet Fragen in Deutschland bekanntlich nur auf Deutsch. Doch am 7. November ist im Hotel Wanders in Emmerich-Elten vor allem die Zweisprachigkeit gefragt. Beim Grenzenlo(o)s-Informationstag des Vereins „Liemers Niederrhein” geht es nämlich um die Anliegen von Deutschen und Niederländern. Davon gibt es im Grenzgebiet viele. Etwa 2500 Niederländer leben in Kranenburg, knapp 3600 in Emmerich. Auch an die richtet sich der Info-Tag. Keine Sprachbarrieren Von 11 bis 17 Uhr gibt der Verein Liemers Informationen zu vier großen Themengebieten, die Grenzgänger und Neubürger gleichermaßen interessieren dürft

Op deze manier maakt uw makelaar Emmerich tot het droomdoel voor uw leven in Duitsland. Het makelaarskantoor Rainer Elsmann Immobilien is uw makelaar Emmerich, wanneer u een absoluut gespecialiseerde makelaar voor het woningaanbod in de Duits Nederlandse grensstreek zoekt. Hier vindt u jarenlange gefundeerde ervaring in de serieuze bemiddeling van allerlei soort onroerend goed objecten. Een Rainer Elsmann Immobilien makelaar Emmerich zal u altijd persoonlijk, gefundeerd en vakkundig adviseren, of u nu in de regio wilt kopen, huren of nieuw bouwen of uw woning in Nederland wil verkopen of verhuren. Hij zal er alles aan doen u, als makelaar Emmerich van zijn mooiste kant te laten zien en een object voor u te bemiddelen dat bij u wensen past en zijn prijs waard is. Hij bespreekt met u, als makelaar Emmerich alle mogelijkheden en schat de waarde van uw gewenste huis realistisch in en ondersteunt bij een gefundeerde waardebepaling en een technisch en bouwkundig rapport. Omdat ons kantoor zi

Welkom bij Droomhuis Makelaardij! Droomhuis Makelaardij is een makelaarskantoor gevestigd in het centrum van Rheden. Rheden staat bekend om de fantastische omgeving nabij de Posbank, de Veluwezoom en het recreatiegebied van Lathum. De centrale ligging is ideaal, naast het levendige Arnhem en dicht bij de rust en het rustieke van de Achterhoek. Droomhuis Makelaardij biedt u een persoonlijke en deskundige dienstverlening. Dit met het doel de aanschaf van uw droomhuis te verwezenlijken dan wel een goede transactie te realiseren bij de verkoop van uw huidige woning. Voor een vrijblijvend verkoopadvies met gratis waardebepaling klikt u op de onderstaande button. Ook als woningzoeker kunt u zich bij ons vrijblijvend inschrijven. U wordt vervolgens volledig op de hoogte gehouden van ons actuele woningaanbod.

Geschäftsadresse / Postanschrift / Büroservices in den Niederlanden Optimal für die Existenzgründung in den Niederlanden, freie Handelsvertreter mit Adresse in den Niederlangen, Selbstständige mit Home Office die eine Adresse in den Niederlanden benötigen, alle welche viel, beruflich unterwegs sind eine Geschäftsadresse in den Niederlanden gut auf der Visitenkarte stehen würde. Wir bieten Ihnen mehre Möglichkeiten: z.B. Büro mit Schreibtisch in unserem Büro – Region Arnheim, Telefonservices – Weiterleitung auf Ihre Nummern in Deutschland oder Mobil Wir nehmen Ihre Anrufe in niederländischer Sprache an und leiten diese weiter Post wird von NL Büro an Sie weitergeleitet ,……. Bei Interesse bestehen auch sehr gute Kontakte zu niederländischen Steuerberatern, … Schildern Sie uns Ihre Wünsche, wir versuchen diese für Sie in den Niederlanden zu lösen.

Wilt u ook ruimer, rustiger en toch betaalbaar wonen? Verleg uw grenzen en lees verder op deze website. Op deze site vindt u meer informatie over het emigreren naar Duitsland, want een verhuizing naar Duitsland is meer dan alleen een verhuizing. De regelgeving in Nederland is niet gelijk aan die van Duitsland. De taal is eigenlijk de eerste barrière. Hierna krijgt u bijvoorbeeld te maken met het makelaarssysteem in Duitsland. Dit systeem is anders dan in Nederland. De makelaar wordt in Duitsland door de koper betaald en niet zoals in Nederland door de verkoper. In de praktijk kan dit een groot verschil zijn. Wanneer u besloten heeft een huis te kopen, krijgt u te maken met een Duitse Notaris. Ook hier gaan de zaken niet hetzelfde als in Nederland. Er is bijvoorbeeld geen voorbehoud van financiering. Getekend is getekend! Het laatste voorbeeld is de bureaucratie die naar voren komt bij de inschrijving in de gemeente. Bij een verhuizing in Nederland volstaat de inschrijving in de nieuwe

Doppelhaushälfte mit386m² Grundstück und den Blick über Wiesen und Felder !Emmerich - Elten gemütlicher Ort mit Kleinstadtcharakter am Niederrhein, direkt an der niederländischen Grenze. Gute Anbindung nach Babberich, Lobith, Beek, Arnheim,...... Am Rande von Elten in einem ruhigen Wohngebiet gelegen. Mit dem Fahrrad erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten in 2 Minuten. Grundstück: 386m²Von der überdachten Terrasse (21m²!) aus genießen Sie den Blick über Wiesen und Felder! Der rückwärtige Garten schließt direkt an ein Feld an, welches ein überwältigendes Gefühl von Weite bietet. Eine Rasenfläche sowie ein kleines Schwimmbecken machen es zum Kinderparadies.Baujahr: 1964Wohnfläche: ca. 110m²Gebäudeinhalt: ca. 472m³ Wohnbereich:Der Wohnbereich ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer und einen separaten, offenen Essbereich mit Kaminofen. Helle, freundliche Räume mit großen FensterfrontenBadezimmer: Geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, WC und WaschtischFenster:Kunststoff-Fenster

Ruhige Lage von Hüthum in einer Stichstraße gelegen.Es besteht eine sehr gute Anbindung Richtung Emmerich, Elten sowie zur Autobahn A3 / A12.Das Wohngebiet befindet sich im Laufabstand zum Ortskern Hüthum. Sportliche Aktivitäten wie Reitsport, Fußball, Golf, ... aber auch Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Sie trohnen auf der erhöhten Terrasse mit Markise und schauen auf den Sonnengarten mit Rasenfläche, Blumen und Sträuchern. Ein rückwärtiger Zugang ist gesichert und ist praktisch für "Kind und Kegel" Eine Gartenpumpe erleichert im Sommer die Bewässerung des Gartens. Baujahr: 1969 ständige Renovierungsarbeiten 1995 / 2006Das mit viel Liebe renovierte Einfamilienreihenhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein direkter Einzug ist ohne Renovierung möglich.Wohnbereich: Wohnbereich in L – Form mit großer Fensterfront zum Garten. Die erhöhte Terrasse bedeutet im Sommer eine Verlängerung des Wohnzimmers.Küche: Eine moderne Einbauküche mit al

Einfamilienhaus mit gemütlichem Garten !Schauen Sie was hinter der Fassade steck !Am Rande von Emmerich, mit großem Freizeitwert !In der Nähe befinden sich das Spaßbad Embricana sowie kilometerweite Waldwanderwege. Es besteht eine sehr gute Anbindung zur Innenstadt von Emmerich, sowie zur Autobahn A3 - ´s-Heerenberg und KleveEine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten liegen im und um den Stadtkern.Das ansprechende Einfamilienhaus ist in den letzten Jahren komplett renoviert und modernisiert worden.Grundstück: 162m² Vom Garten aus besteht die Möglichkeit über das Nachbargrundstück zur Vorderseite des Hauses zu gelangen (Wegerecht). Der Garten ist zu den Nachbarn abgeschirmt und bietet so genügend Freiraum. Baujahr: 1954 – Komplettsanierung 1993Wohnfläche gesamt: ca. 105 m²Badezimmer: Modern, hell – Badewanne, Dusche, Waschtisch, WCGäste WC: Modern, hell – mit WC und Waschtisch, zusätzlich Anschlüsse für Waschmaschine und TrocknerHeizung: Gasheizung, W

Haldern - Das Lindendorf feierte im Jahre 1990 sein 950jähriges Bestehen. Am Rande des Dorfkernes, unmittelbar am Buschkampshof, befindet sich der Battenbergturm (Ende 15./Anf. 16. Jh.). Er gehört zu den wenigen erhaltenen Wohntürmen im nördlichen Rheinland. Überörtlich bekannt ist das in der Bauernschaft Aspel gelegene Geistliche Zentrum Haus Aspel. Der Burghügel ist mindestens aus dem 10. Jh. Kunstfreunde schätzen die um 1806 errichtete Schledenhorster Kapelle mit einer um 1500 entstandenen sehenswerten Kreuzigungsgruppe. Die kleine Kapelle liegt in der Klosterheide, unmittelbar am Halfermannshof/Kreis-straße in Richtung Hamminkeln. Heute ist Haldern eine moderne Ortschaft welche zu Rees gehört. Haldern verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte,….eine gute Anbindung per Bahn sowie Autobahn. Genießen Sie die Ruhe eines gemütlichen Ortes, verbunden mit eine zentralen Lage zu größeren Städten.Das freistehende Backsteinhaus bietet von seiner Sta

Wanneer u om te wonen Duitsland in gedachten hebt − Rainer Elsmann Immobilien Wanneer u om te wonen Duitsland in gedachten hebt en uit Nederland komt, dan moet u zeker de weg naar Rainer Elsmann Immobilien vinden. Want wij maken met ons aanbod voor aangenaam wonen Duitsland als nieuwe thuisland voor u. Al jaren is ons makelaarskantoor gespecialiseerd in de advisering van Nederlanders die willen wonen Duitsland bij de emigratie en verhuizing naar Duitsland. Ons zwaartepunt ligt natuurlijk daarin met onze bemiddeling van een passende nieuwe woning uw besluit tot het wonen Duitsland tot een goed besluit te maken. Of u nu Duitsland nu voor langdurig wonen of voor een begrensde levensfase in gedachten hebt, wij vinden voor u de passende woning, te koop of te huur. Ook nieuwbouw wonen Duitsland naar uw eigen wensen en ideeën adviseren wij graag. Naast de kale bemiddeling rondom de koop van een woning zijn voor ons talrijke andere activiteiten in de dienstverlening vanzelfsprekend. Wanneer vo

So macht Ihr Immobilienmakler Emmerich zum Traumziel für Ihr Leben in Deutschland Das Maklerbüro Rainer Elsmann ist Ihr Immobilienmakler Emmerich, wenn Sie einen absoluten Spezialisten für das Wohnungsangebot im deutsch-niederländischen Grenzgebiet suchen. Hier treffen Sie auf jahrelange fundierte Erfahrung in der seriösen Vermittlung von Objekten aller Art. Ein Elsmann Immobilienmakler Emmerich wird Sie immer persönlich und mit fundiertem Fachwissen beraten, egal ob Sie in der Region kaufen, mieten, bauen oder verkaufen bzw. vermieten möchten. Er wird alles daran setzen, Ihnen als Immobilienmakler Emmerich von seiner schönsten Seite zu zeigen und Ihnen Objekte zu vermitteln, die Ihren Preis wert sind. Er bringt Ihnen als Immobilienmakler Emmerich in all seinen Möglichkeiten nahe, schätzt den Wert Ihrer Wunsch-Immobilie realistisch ein und erstellt Ihnen ein fundiertes Gutachten über den technischen und baulichen Zustand. Da unser Büro sich seit Jahren auf den Immobilienmarkt im Grenzg

In het buitengebied gelegen middenwoning om geheel naar eigen smaak op te knappen!Gelegen op enkele honderden meters afstand van de dorpskern van Elten nabij de autobaan en de Nederlandse grens. De bossen bevinden zich op 100 m. van het huis.Perceelsoppervlakte:400 m²Royale tuin met garage welke via de achterzijde te bereiken is. Veel vrijheid met speelveldje, akkers en weiden.Bouwjaar:Woonoppervlakte:100m²Begane grond:Entree, hal, woonkamer met mogelijkheid voor een open haard, keuken, badkamer, 2 slaapkamers, bijkeuken met wasmachine en droger aansluitingen en toilet.1e Verd.:Overloop en 3 slapkamers.Zolder:D.m.v. een vaste trap bereikbare bergzolder.Kelder:Gewelven kelder.Badkamer:Doorloopruimte naar de slaapkamers met douchecabine en wastafel.Kozijnen:Kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken.Garage:3 x 6 m blikken garage, via de achterzijde van het grondstuk te bereiken.Ideaal voor personen met 2 RECHTER handen die een verbouwing niet schuwen!Vraagprijs: € 75.000,--Aanvaardi

"Wohnen in Deutschland " Hauptthema: Bureau voor Duitse Zaken Diverse andere Themen kommen auch zur Sprache, wie z. B. Hypotheken, Versicherungen, Gemeinde-(Vereins-)Leben, praktische Tipps werden von Niederländern, die in Deutschland wohnen, gegeben. Das Hauptthema des Abends wird präsentiert von einem Mitarbeiter des Bureaus van Duitse Zaken aus Nijmegen. Das Bureau van Duitse Zaken ist ein Teil der Socialen Verzekerings-Bank in den Niederlanden. In dieser Einrichtung ist man bei Fragen der sozialen Sicherheit bei einem grenzüberschreitenden Arbeitsverhätnis, egal ob beschäftigt in Deutschland oder Holland, behilflich. Neben diesem Hauptthema kommen auch noch andere Themen zur Sprache. Ein anderes Thema wird der Kauf einer Immobilie auf Erbpachtgrundstücken sein. Wir haben zu diesem Abend den Reitverein Elten eingeladen, um über das Angebot und das Vereinsleben dort zu berichten. Ebenfalls werden diverse Experten und Niederländer, die bereits in Deutschland wohnen, gern

onen in Duitsland Hoofdthema: Bureau voor Duitse Zaken Diverse andere onderwerpen komen ook aan bod hypotheken / erfpacht / (verenigings-)leven / praktische info en tips van Nederlanders die al in Duitsland wonen Het hoofthema van deze avond zal verzorgd worden door het Bureau voor Duitse Zaken. Het Bureau voor Duitse Zaken maakt onderdeel uit van de Sociale Verzekerings Bank in Nederland. Bij het Bureau voor Duitse Zaken kunt u terecht voor informatie over sociale zekerheid als u grensoverschrijdend werk (hebt) verricht in Duitsland of in Nederland. Naast dit hoofdthema zullen op deze avond diverse andere onderwerpen aan bod komen. Ten eerste hebben we de paardrijvereniging uitgenodigd om meer informatie over het verenigingsleven te geven. Daarnaast zijn er diverse experts en Nederlanders die al in Duitsland wonen aanwezig om uw vragen te beantwoorden en u te voorzien van tips! Wij stellen het op prijs wanneer u zich aanmeldt (dit is natuurlijk niet verplicht). U kan zich aanmelden d

Groot aanbod bouwkavels in de grenstreek!In de omgeving Elten, Hüthum, Emmerich, Vrasselt, Isselburg, Bocholt, bieden wij u een groot aantal bouwkavels met uiteenlopende mogelijkheden. Projectmatig of vrije sector? Vertel ons uw wensen, wij helpen u uw dromen waar te maken.Wij werken samen met diverse architecten, aannemers en projectontwikkelaars en begeleiden u van A tot Z in het gehele proces. Nieuwsgierig? Maak een geheel vrijblijvende afspraak bij ons op kantoor.

Raner Elsmann Immobilien: Vrijstaande woning met bijgebouw en stal!Aan de rand van Hüthum gelegen met goede verbinding richting Emmerich / Elten alsmede de A12 / A3 richting Nederland en het Ruhrgebied. Perceeloppervlakte:11.571 m²De grondstuk is verdeeld in een tuin achter het woongedeelte met gras, bomen, struiken, tuinhuisje… en een ´boerderij´-gedeelte met op dit moment akkerland. Dit akkerland wordt door een boer gebruikt en kan na de oogst bijvoorbeeld als grote weide gebruikt worden.De woning is op massieve bouwwijze gebouwd en is in de loop der tijd uitgebouwd en gemoderniseerd. Door het bijgebouw, de stal en het grote grondstuk zijn er veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld paardenliefhebbers, dierenvrienden en / of grote families met veel ruimte voor hobby´s. Bouwjaar: 1900Woonoppervlakte: ca. 130 m²Woonkamer:Woon-/eetkamer met grote raampartij richting de tuin.Keuken:Ruimte keuken met zitgelegenheid en inbouwkeuken met electrische apparatuur.Badkamer: Bad, douche,wc en wastafe

Gelegen in een zijstraat van het centrum van Elten. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Perceelsoppervlakte: 527m²Nette tuin met veel privacy en prachtig zicht in het groen. Ca. 2 jaar geleden is er een groot terras aangelegd van waaruit u een prachtig zicht over de tuin heeft.Bouwjaar: 1982 Deze bungalow in uit een massieve bouwwijze opgetrokken en biedt u de mogelijkheid om „gelijkvloers“ te kunnen wonen. Ook de kelder met daglicht biedt vele mogelijkheden.Woonoppervlakte: ca. 105m²Inhoud: ca.547 m³ Begane grond:Entrée, hal, toilet, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, slaapkamer en badkamer. 1e Verdieping: Bergruimte dat d.m.v. een vlizotrap te bereiken is. Deze zolder is evt. uit te bouwen en in te richten als woonruimte. Kelder: 2 slaapkamers cq kantoor/hobbyruimten met grote ramen die voor veel daglicht zorgen, bergruimte en stookruimte. Woonkamer: Royale, lichte woonkamer met parketvloer en toegang tot de keuken. Keuken: Nette inbouwkeuken met diverse inbouwapp

Neben individuellen Gesprächen/ Terminen stehen wir Ihnen jeden 1. Samstag im Monat zwischen 11 Uhr und 13 Uhr - in unserem Beratungsraum - direkt am Baugebiet „ Gerritzens Mühle „ zur Verfügung.

Emmerich – Speelberg – zentral und ruhig ! Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten,…. befinden sich in Laufabstand !Grundstück: 211 m²Pflegeleichter Garten, Terrasse – teilweise überdacht, kleine Rasenfläche,…Baujahr: ca. 1923Wohnfläche:ca. 110 m²Badezimmer: Das Bad wurde vor ca. 8 Jahren erneuertFenster:Kunststoff – Fenster mit IsolierverglasungHeizung: GasöfenEine Doppelhaushälfte mit vielen Möglichkeiten, ein ideales Haus für den Handwerker oder Hobbybastler.Kaufpreis: € 79.000,--Übernahme: Nach Absprache mit dem VerkäuferBesichtigungen: Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 – 92199 oder aus den Niederlanden 0316 – 29 41 24 Provision: Vom Käufer sind mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an Rainer Elsmann Immobilien zu zahlen.Allgemeines: Diese Unterlagen sind speziell für Sie zusammengestellt. Weitergabe der Angaben ver

AMSTERDAM - De belangstelling voor koopwoningen trekt de laatste weken sterk aan. Dat meldt woonnieuws.nl. Volgens de woonsite is door de groeiende belangstelling het niveau van september 2008 -het moment dat de kredietcrisis begon- weer bereikt. "Het woord 'verkocht' keert langzaam weer terug in het straatbeeld" zegt een woordvoerder van woonnieuws.nl. "Er is winst in vergelijking tot de afgelopen maanden: de consument komt weer in beweging." bron: www.nu.nl www.elsmannmakelaars.nl

Die Stadt Emmerich am Rhein grenzt im Norden an die Gemeinden Montferland und Oude IJsselstreek (beide Provinz Gelderland ( NL )), im Osten an die Stadt Rees , im Süden an die Stadt Kleve sowie im Westen an die Gemeinde Rijnwaarden und die Stadt Zevenaar (beide in der Provinz Gelderland (NL)). Stadtgliederung Räumlich ist das Stadtgebiet in folgende Stadtteile gegliedert Borghees (389 Einwohner) Dornick (445 Einwohner) Elten (4701 Einwohner) Emmerich - Altstadtgebiet (18397 Einwohner) Hüthum (3120 Einwohner) Klein-Netterden (544 Einwohner) Praest (2055 Einwohner) Vrasselt (1366 Einwohner)

Gemeinschaft macht Stark

Een alternatief voor een appartement, maar dan met een tuin en garage!Net buiten Elten gelegen in een landelijke omgeving. Direct aan de Nederlandse grens, autobaan A-12 en ontsluitingswegen richting, Babberich / Zevenaar, Emmerich en Beek. Perceelsoppervlakte: 316 m²Aan de achterzijde bevindt zich een nette tuin met groentekas (op dit moment als serre ingericht). Bouwjaar: ca. 1972Woonoppervlakte: ca. 56 m² + 21m² gebruiksoppervlakte. Keuken: Inbouwkeuken met electrische apparatuur. Badkamer: Moderne badkamer in lichte kleurstelling met hoekbad, toilet en wastafel. Het bad is verdiept aangelegd waardoor het ook makkelijk als douche te gebruiken is. Verwarming: Electrische verwarming met nachtopslag. Vraagprijs: € 94.500,--Aanvaarding:In overlegBezichtigingen: Naar afspraak en toezicht met verkoper. Afspraken kunnen gemaakt worden onder tel.nr.: 02828 – 92199 of vanuit Nederland 0316 – 294124. Courtage: De koper is na het tekenen van het koopcontract bij de notaris een bemiddelingsprov

Zentrale Anbindung zum Stadtgebiet, Freizeitmöglichkeiten in der näheren UmgebungWohnungsgröße : 75,35 m²Etage: Die Wohnung liegt im zweiten ObergeschossBaujahr : 1985Heizung : Eigene Gasetagenheizung inkl. Warmwasserversorgung Fenster : Kunststoff – Fenster mit Isolierverglasung und RolllädenStellplatz: Eigener Stellplatz vor dem GebäudeKaufpreis: € 74.500,-- Übernahme: Nach Absprache mit dem VerkäuferBesichtigungen: Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 – 92199 oder aus den Niederlanden 0316 – 29 41 24 Provision: Vom Käufer sind mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an Rainer Elsmann Immobilien zu zahlen.Allgemeines: Diese Unterlagen sind speziell für Sie zusammengestellt. Weitergabe der Angaben verpflichten zu Schadensersatz. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufe

In beliebter Lage von Emmerich - LeegmeerSpazieren und Schiffe beobachten auf der Rheinpromenade, gut Essen und Trinken, ein Besuch im Rheinmuseum, ein Gang über die längste Hängebrücke Deutschlands, Wassersport, Reiten, Golf und natürlich Radfahren – das sind nur einige der vielen Aktivitäten, zu denen Emmerich Sie einlädt!Unmittelbar am Rhein, an der Grenze zu den Niederlanden gelegen, bietet Emmerich seinen rund 30.000 Einwohnern und seinen Gästen attraktive Kultur- und Freizeitangebote, eine gute Infrastruktur und - im Kontrast zu den lebendigen Einkaufsstraßen der Innenstadt - erholsame Ruhe in den typisch niederrheinischen Wald-, Wiesen- und Auenlandschaften.Am Rande von Emmerich, in einem ruhigen Wohngebiet mit Spielstraße gelegen. Alle Vorzüge einer Kleinstadt genießen. Ruhe und Erholung aber auch genügend Aktivitäten im Bereich Hobby oder AlltagGrundstück: ca. 337 m²Die Einmessung des Grundstücks erfolgt noch durch den Verkäufer auf seine Kosten.Grundstücksbreite: ca. 16.6 Met

Rainer Elsmann Immobilien ist Gründungsmitglied des „ Maklerstammtisches der Deutschen Bank Emmerich „ und des gemeinsamen Internetportals Immoroom.nl - Der Austausch unter Kollegen sowie die gemeinsame Präsens, welche sich in den letzten Jahren schon bewährt hat, wurde mit diesem offenen Zusammenschluss noch verstärkt. Freie, flexible Makler mit Erfahrungen in den verschiedensten Fachbereich aber auch Regionen, das was der Startschuss für Immoroom.

NETTERDEN - Het geplande windmolenpark tussen Netterden en Azewijn heeft tot gefronste wenkbrauwen geleid bij de gemeente Emmerich.Het bestuur maakt zich zorgen over de natuur in de directe omgeving.De gemeenten Montferland en Oude IJsselstreek hebben de handen ineen geslagen bij de ontwikkeling van het park. Langs de Papenkampseweg richting Azewijn komen zes windturbines in een gebogen lijn. Het bestemmingsplan ligt vanaf 12 februari ter inzage op de gemeentehuizen.De plannen zijn de afgelopen maanden voorgelegd aan verschillende instanties. Onder andere ook in Duitsland. De buurgemeente Emmerich heeft nog de nodige bedenkingen tegen het plan. De Duitsers maken zich zorgen

Emmerich Januar-Ausgabe "Unser Emmerich" hier downloaden Emmerich (RPO) Jeden Monat erscheint die RP-Beilage "Unser Emmerich". Wer das 24-seitige Heft für Januar nicht erhalten hat, kann es sich jetzt hier im PDF-Format herunterladen. http://static.rp-online.de/layout/fotos/HBJPEUJG.pdf

Nederlands autogas naar Duitsland NIJMEGEN - De Nederlandse brandstoffenleverancier BK-Gas gaat autogas leveren aan meer dan tweehonderd tankstations in Duitsland. Als eerste is de pomp aan de Riswickerstasse in Kleef aangesloten op het nieuwe netwerk. In de loop van het jaar volgen tankstations in de aan Nederland grenzende deelstaat Noordrijn-Westfalen en Niedersachsen. BK-Gas wil in Duitsland een landelijk netwerk opbouwen. LPG wint in Duitsland snel aan populariteit. De Duitse regering stimuleert het gebruik van de brandstof, door de accijns niet te verhogen tot 2018. LPG is nu verkrijgbaar op eenderde van de Duitse tankstations.Er zijn ca. 300.000 Duitse autogasrijders.

Op 28 januari heeft Rainer Elsmann Immobilien een informatie avond wonen in Duitsland georganiseerd in Maarsbergen. We hebben dit gedaan omdat we merken dat steeds meer klanten van ons uit de regio Utrecht / Veenendaal / Amersfoort komen. Naast ons team hebben we ook een team van experts meegenomen. Deze experts uit verschillende vakgebieden hebben de aanwezige van zeer veel nuttige informatie kunnen voorzien en hebben veel vragen beantwoord. Rainer Elsmann heeft allereerst iedereen welkom geheten waarna Tom Robijn een presentatie heeft gegeven over wonen in Duitsland. Gedurende deze presentatie zijn de verschillende experts in de vomr van een forum aan het woord gekomen. Als eerste expert heeft dhr. Heering van de Rabobank Graafschap Zuid uitleg gegeven hoe het werkt om een hypotheek te krijgen voor een huis in Duitsland. De Rabobank is namelijk een van de weinige Nederlandse banken die een hypotheek verstrekt in Duitsland. Diverse ´angstige´ vragen over strenge voorwaarden, aflossing

Informatieavond Nederland en Duits erfrecht en verschillende andere thema´s op 22.01.2009 Door de onverwacht grote opkomst is de informatieavond in Hotel Wanders in Elten een paar minuten later begonnen. Na een kort welkom door organisator Rainer Elsmann heeft Albert Jansen Ortsvorsteher (´burgemeester´) van Elten het woord overgenomen. Hij heeft de aanwezige meer verteld over Elten, de geschiedenis van Elten en de binding met Nederland. Daarnaast boodt hij zich aan voor allerhande vragen en hulp. Hier is op de avond zelf al veel gebruik van gemaakt. Notaris Jansen uit ´s Heerenberg en Notaris Lensing uit Emmerich hebben de geïnteresseerde vervolgens alle voor- en nadelen van het Nederlandse en het Duitse Erfrecht uitgelegd. Tijdens de presentatie zijn vele vragen gesteld, wat duidelijk maakt dat het thema erg actueel en belangrijk is. Als conclusie kwam eruit dat het belangrijk is een goed advies te krijgen inzake het erfrecht. Als een emigrant niets doet dan gaat automatisch het Duit

Deze vrijstaande woning met zijn prachtig aangelegde tuin ligt midden in het historische dorp Anholt, slechts 3 km verwijderd van de Nederlandse grens. Anholt staat bekend door het prachtige kasteel en aangelegen golfbaan. Een ander belangrijke toeristische trekpleister is het berenpark „Anholter Schweiz“. Het dorf zelf voorziet in alle levensbehoeften en biedt een goede infrastructuur. Scholen en kleuterscholen, huisartsen en apotheek, kortom alles is binnen bereik. Tevens is er een goede verbinding naar de autobaan A3 / A12 Richting Oberhausen / Arnhem. Perceelsoppervlakte: 1668 m² De als park aangelegde tuin is een droom voor iedere tuinliefhebber! Met o.a. een grote vijver, diverse terrassen en zithoekjes. Alles door een vakman aangelegd. Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: ca.187 m² Voor meer informatie klik hier . http://www.elsmannmakelaars.nl/

Partij bondskanselier wint in Hessen zondag 18 januari 2009 18:09 Laatst bijgewerkt op: zondag 18 januari 2009 21:04 De partij van de Duitse bondskanselier Angela Merkel, de christendemocratische CDU, heeft de verkiezingen zondag in de deelstaat Hessen gewonnen. ANP Photo WIESBADEN - De partij van de Duitse bondskanselier Angela Merkel, de christendemocratische CDU, heeft de verkiezingen zondag in de deelstaat Hessen gewonnen. De partij boekte enige winst en bleef grootste partij, bleek uit de eerste prognoses van Duitse zenders na sluiting van de stemlokalen. De huidige coalitiepartner van de CDU in Berlijn, de sociaaldemocratische SPD, behaalde een historisch dieptepunt. De liberale FDP boekte forse winst in Hessen. Merkel zou na de landelijke parlementsverkiezingen eind september het liefst verder regeren met de FDP. http://www.elsmannmakelaars.nl/ http://www.elsmannimmobilien.de/

Een op de drie Nederlanders (32 procent) is van plan om binnen twaalf maanden te verhuizen en 21 procent overweegt dat. Dat blijkt vrijdag uit de Nationale Woonmonitor van woonplatform Moviq. Dertien procent van de respondenten wil verhuizen om in een groenere omgeving te wonen. Dichterbij het werk wonen wordt door elf procent genoemd als voornaamste reden en vervelende buren door zes procent. "De meeste mensen willen groter en groener wonen", licht een woordvoerder van Moviq toe. Dit zou vooral komen door een veranderende samenstelling van het gezin. Recht Mensen denken gemiddeld zeven maanden nodig te hebben om hun huidige woning te verkopen. Kopers zouden het op de woonmarkt steeds meer voor het zeggen krijgen. Moviq constateert dat kopers steeds vaker het recht verwerven van de koop af te zien als de eigen woning niet binnen een bepaalde termijn wordt verkocht. Woonplaats Zeventien van de Nederlanders woont volgens het onderzoek al het hele leven in dezelfde woonplaats. R

Centraal gelegen investeringsobject met 2 woonéénheden.Gelegen in de directe nabijheid van het centrum van Emmerich. Uitvalswegen richting Kleve, Rees en de uitobaan liggen voor de deur. Bouwjaar:1949Uitbouw zolder: 1976Serre: 1995Woonoppervlakte: 175 m² (84 m² + 91 m²)Begane grond:3-kamer appartement van 84 m² welke op dit moment verhuurd is.1e Verdieping: 4-kamer masionette van 91 m² met serre en dakterras. Hal, badkamer, woonkamer, eetkamer, gesloten keuken met toegang tot de serre welke d.m.v. een schuifpui toegang biedt tot het dakterras. Op de 2e verdieping bevindt zich de slaapkamer met toilet en een bergruimte. Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken aan de voorzijde, Houten kozijnen met enkel glas aan de achtezijde. Serre is gebouwd uit kunststof kozijnen met dubbele beglazing.Let op! Deze woning dient volledig gerenoveerd te worden.Verwarming:Elke wooneenheid beschikt over een eigen CV-installatieVraagprijs: € 99.000,-- Aanvaarding:In overlegBezichtigingen:

UTRECHT - Duitsland is uitgegroeid tot de nummer één vakantiebestemming voor Nederlanders. Deze toppositie is vooral te danken aan het grote aantal korte vakanties dat bij de oosterburen wordt doorgebracht. Belangrijkste reden volgens het Duits Verkeersbureau is de goede prijs-kwaliteitverhouding. Om die reden zijn wij Nederlanders ook verantwoordelijk voor de meeste buitenlandse toeristische overnachtingen in Duitsland. Het beeld van norse mannen in Lederhose en strenge vrouwen met vlechten is overigens achterhaald. "De bevolking is juist heel gemoedelijk", aldus Anton en Miep Rodoe-Walda. Het echtpaar uit Rotterdam organiseert al sinds 1977 reizen naar het Zwarte Woud en Sauerland. "Veel mensen zijn hier in hun jeugd wel eens geweest en dat roept nostalgische gevoelens op." 2009 staat dan ook in het teken van actieve vakanties en natuur. Bron: telegraaf http://www.elsmannmakelaars.nl/

FRANKFURT – De Duitse drogisterijgigant Schlecker heeft 2008 afgesloten met een omzetstijging van 6,6 procent. De totale omzet van de ook in Nederland aanwezige keten komt uit op 7,42 miljard. De cijfers zijn echter niet alleen maar positief. De groei wordt vooral veroorzaakt door de overname van concurrent Ihr Platz en internationale expansie. In Duitsland zelf is autonoom sprake van een lichte omzetdaling. Dit is echter voor eigenaar Anton Schlecker geen reden voor zorg. Hij wijst onder meer o p een proef met grotere winkels die in september is begonnen als manier om in de toekomst door te groeien.Schlecker is van plan het XL-concept dit jaar uit te rollen over tien marktgebieden. Een grote vestiging van zeshonderd vierkante meter kan daar twee tot drie bestaande Schleckers vervangen. Daardoor zal het aantal vestigingen misschien dalen, maar winst en omzet stijgen. De drogisterijketen mikt vooral op panden in stadscentra waar nu nog supermarkten zitten, die echter vanwege gebrek aan

Moderne, kleine vrijstaande woning met groot overdekt terras en garage Bungalow gelegen in een voormalig recreatiegebied. De woning is rustig gelegen midden in de natuur op enkele meters van de Nederlandse grens. Elten ligt op ca. 3 minuten met de auto. De A12 / A3 is snel te bereiken, waardoor de ontsluiting naar Nederland en het Ruhrgebied goed is. Het perceel is afgeschermd van de buren en biedt genoeg ruimte om van de tuin te kunnen genieten. Het grote overdekte terras alsmede de mooi aangelegde tuin met vijver maken de tuin tot een verlengstuk van de woonkamer. Een grondwaterpomp zorgt voor de watervoorziening in de tuin. Een ideale woning voor een 1-2 persoonshuishouden met permanent verblijf of een recreatiewoning in prachtig gebied net over de grens in Duitsland. Voor meer informatie ga naar Rainer Elsmann Immobilien http://www.elsmannmakelaars.nl/

Hüthum, der beliebte Ort zwischen Elten und Emmerich – Rheinwiesen, Wald, Golfplatz, Reithalle und Reitplätze,…….. Eine tolle Umgebung mit viel Ruhe zur Erholung ABER einer guten Anbindung zu den Umliegenden Orten, den Niederlanden sowie der Autobahn A 3 / A 12Grundstück: 471 m²Das komplett erschlossene Baugrundstück liegt in toller Lage in Hüthum. Ruhig, in einer kinderfreundlichen Umgebung mit Blick auf den Hüthumer Kirche.Die Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhauses mit Südterrasse ist denkbar !Es besteht keine Bindung an einen Bauunternehmer oder Architekten. Sie planen Ihr Traumhaus selber. Sollten Sie Fragen haben, bei der Planung oder Ausführung Hilfe wünschen stehen wir Ihnen gerne mit erfahrenen Partnern aus der Region zur Verfügung.Kaufpreis: € 92.500,--Übernahme: Nach Absprache mit dem VerkäuferBesichtigungen: Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 – 92199 oder aus den Niederlanden 0316 – 29 41 24 Provision

Nieuwbouw in Elten! Project "Unter Gerritzens Mühle" Aan de rand van Elten, direct onder de molen, gelegen nieuwbouw project. Het project omvat een totale grondoppervlakte van ca. 7800 m² en wordt door de firma REWA GmbH WOHNPARK ELTEN AN DER MÜHLE KG bebouwd met vrijstaande, geschakelde en dubbele woonhuizen. De bouwstart is aan het einde van 2008 geplant. www.elsmannmakelaars.nl

Historische Boerderij!Historisch boerderijtje gelegen in een prachtige omgeving!In de directe nabijheid van ontsluitingswegen richting Emmerich, Rees en de autobaan A§ / A12. Sinds kort is er een bakker en buurtsuper in Vrasselt voor de eerste levensbehoeften. Perceelsoppervlakte: 596 m²Ook ´s-winters geniet u vanuit de serre van de prachtig aangelegde tuin, compleet met terras en vijver.Bouwjaar: 1908 vanaf 1990 volledig gerenoveerdWoonoppervlakte: ca.125 m²De zolder kan ook als woonruimte ingericht worden.Woonkamer: Royale woonkamer met open haard.Keuken: Woonkeuken met zitgelegenheid. De inbouwkeuken kan wanneer gewenst overgenomen worden.Badkamer: Moderne badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, douche, toilet en wastafel. Vloerbekleding: Houten planken, laminaat, plavuizen / tegels.KozijnenHouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Verwarming: Centrale verwarming, op gas te stoken. Garage: Carport en verdere parkeergelegenheid op eigen grond.Vraagprijs: € 145.000,-

Hoekwoning met garageElten, bekend door de Elten berg is direct aan de Nederlandse grens gelegen. In het dorp bevinden zich rondom het marktplein diverse winkels, die kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften, maar ook banken en horeca gelegenheden zijn hier aanwezig.Heel belangrijk voor deze locatie is de goede ligging ten opzichte van de snelweg A12/A3. Door deze verbinding bent u binnen enkele minuten in Nederland en heel snel in het Ruhrgebied, met daar o.a. de plaatsen Oberhausen of Keulen. Perceeloppervlakte: 240 m²De tuin van dit hoekhuis is met terras en bloemperken netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is afgeschermd van de buren zodat er voldoende privacy aanwezig is. Vanuit de tuin wordt de schuur voor tuingereedschap en fietsen als ook de garage met eigen zolder bereikt. Bouwjaar: 1953 / 1976Woonoppervlakte: ca. 85 m²Kozijnen:Kunstof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Enkele kozijnen zijn nog van hout met enkel glas.Verwarming: Centrale verwarming op gasGa

Donderdag 22.01.2009 19.30 uur, Hotel Wanders, Eltener Markt 15 Elten. Wonen in Duitsland Met als hoofdthema Erfrecht NL - Dld Diverse andere onderwerpen zullen ook aan bod komen Verzekeringen / (verenigings-)leven / praktische info en tips van Nederlanders die al in Duitsland wonen etc. Voor meer informatie over deze avond: www.elsmannmakelaars.nl Woensdag 28.01.2009, 20 uur, Amrâth Motel Maarsbergen, A12 afslag Maarsbergen Op deze avond zullen we informatie geven over het wonen in Duitsland en het belangrijkste er is een Forum waarbij aan verschillende experts vragen gesteld kunnen worden. Voor meer informatie over deze avond www.elsmannmakelaars.nl

Een meerderheid van de zogenoemde villavluchtelingen negeert de huidige kredietcrisis. Maar liefst 75 procent van de Nederlanders, die in Duitsland willen gaan wonen, zegt zich niet tegen te laten houden door de financiële crisis. Integendeel, velen grijpen de economische malaise juist aan om Nederland te ontvluchten. Dat blijkt uit een enquête onder ruim 200 bezoekers van de website Overdegrens.eu, die geldt als een vraagbaak voor ‘Nederduitsers’, Nederlanders die vanwege de torenhoge prijzen op de huizenmarkt de grens over zijn gevlucht of plannen in die richting hebben. Ruim 44 procent van de bezoekers zegt dat de crisis hun beslissing om een huis in Duitsland te kopen niet beïnvloedt. Bijna 31 procent laat weten dat juist het tegendeel het geval is: de crisis stimuleert hen een woning in Duitsland te kopen vanwege de lage huizenprijzen die daar gelden. 25 procent zegt in deze onzekere tijden de beslissing uit te stellen tot er meer duidelijkheid is over de toekomst. Een van de resp

Heizen mit Erdwärme und Wärmepumpen Noch nie war das Interesse an Wärmepumpen, welche mit Erdwärme oder anderen Wärmequellen heizen, so groß wie heute. Der drastische und nachhaltige Anstieg der Rohstoffpreise und der Treibhauseffekt haben ein Umdenken bei Politik, Herstellern und Konsumenten bewirkt. Dabei liegen die Vorteile auf der Hand: Niedrigste Heizkosten, Entlastung der Umwelt und Unabhängigkeit von Öl und Gas. Niedrigste Heizkosten Der Einsatz von Wärmepumpen garantiert heute praktisch immer niedrigste Heizkosten im Vergleich zu allen anderen Systemen. Es lohnt sich daher eine individuelle Schätzung der möglichen Ersparnis einzuholen. Oft liegt diese bei 75% gegenüber modernen Öl- oder Gas-Heizungen! Darüber hinaus gibt es umfangreiche Förderungen. Für Neubauten und Nachrüstung Der Einsatz von Wärmepumpen stellt in den meisten Fällen kein Problem dar. Bei Neubauten entfallen dadurch sogar kostspielige Maßnahmen wie Schornstein, Gasanschluss, Öltank oder ein Lagerraum für Pelle

IVD-Checkliste: Zehn Merkmale seriöser Makler Das Berufsbild des Immobilienmaklers ist sehr komplex geworden. Schon längst beschränken sich Makler nicht mehr ausschließlich auf das einfache Nachweisen von Immobilien. Sie begutachten Grundstücke und Gebäude, erstellen Marktanalysen, prüfen Objektunterlagen, analysieren bestehende Mietverträge, geben wertvolle Hinweise zum Kaufvertragsrecht und helfen, die passende Finanzierung zu finden. Dennoch gibt es für das Berufsbild des Immobilienmaklers in Deutschland nach wie vor nur geringe gesetzliche Voraussetzungen, die Bezeichnung „Makler“ ist nicht geschützt. Das macht es für den Laien oft schwer, seriöse, gut qualifizierte Dienstleister von „schwarzen Schafen“ zu unterscheiden. Der Immobilienverband IVD hat eine Checkliste zusammengestellt, die dabei hilft, einen kompetenten Makler zu erkennen. 1. Marktkenntnis: Professionelle Immobilienmakler kennen ihren Markt. Sie informieren über Preise, Mieten und Marktentwicklungen. Sie stehen berei

Die eigenen vier Wände stehen ganz oben auf der Wunschliste vieler Menschen in Deutschland. Wohneigentum stellt, gerade im Hinblick auf die Altersvorsorge, ein wichtiges Stück Sicherheit dar und steigert die Lebensqualität. Zwischen Wunsch und Wirklichkeit klafft aber eine breite Lücke: Mit nur rund 42 Prozent liegt die Eigentumsquote in Deutschland noch weit unter dem europäischen Durchschnitt von rund 65 Prozent. Welche sieben Punkte derzeit für einen Immobilienkauf sprechen, fasst der IVD Bundesverband in dieser Liste zusammen. 1. Die Kaufpreise sind günstig. Ob Eigentumswohnung oder Ein- bzw. Zweifamilienhaus, die Kaufpreise sind in vielen deutschen Städten in den vergangenen Jahren gefallen und befinden sich auf einem niedrigen Niveau. Allerdings mit ansteigender Tendenz: Der allgemeine positive Wirtschaftstrend scheint sich auch auf das Segment des Wohneigentums auszuwirken. Der IVD verzeichnet wieder Preisanstiege, vor allem in großen Städten und in gefragten Lagen. Der Zeitpunk