Huis in duitsland, regio Elten, Emmerich, ...

LOBITH - Twee jaar in de 125cc-klassse brachten wegracer Joop Timmer uit Lobith vaak op het podium. Maar Timmer wilde meer, zo hoopte hij op een wildcard voor de TT. Het lot (lees KNMV, red.) besliste anders. "Niemand geeft me de verzekering dat ik in 2009 die wildcard in de 125cc-klasse voor de TT wél krijg", zegt Timmer als de nabije racetoekomst van de Liemerse coureur ter sprake komt. "Volgens de regels had ik er recht op, maar door sponsorpolitiek was het me niet gegund. Het klopt dat ik met een overstap afscheid neem van die droom ooit een GP te rijden."Vrij snel na de Race of the Champions in september had Timmer in de gaten dat het in het volgende seizoen anders moest. "Natuurlijk ook noodgedwongen, het team Jan Bakker hield op te bestaan. Ik heb het daar enorm naar mijn zin gehad en ben er volgens mij ook een echte coureur geworden."Timmer leerde in het team de kneepjes van de racerij. ,,Maar een ander team in de 125cc was niet voorhanden en daaro

Der Löschzug Elten wünscht allen Besuchern eine frohe, besinnliche und friedliche Weihnachtszeit und alles Gute für das Jahr 2009„Alle Jahre wieder .... kommt es zu Christbaum-, Adventkranz und später zu Flächenbränden durch Feuerwerkskörper – einige Tipps, das man die Advent- und Weihnachtszeit „feuerwehrfrei“ übersteht. AdventkranzSchon der Adventkranz birgt Gefahren: Lassen sie ihn einfach nicht aus den Augen, sollte eine Kerze zu weit abbrennen, können sie sofort eingreifen. Und: je dürrer der Kranz umso höher die Brandgefahr (achten sie auf das „Nadeln“) . Christbaum Nur in kühlen und möglichst nicht geheizten Räumen bis zur Aufstellung aufbewahren. Damit Christbäume länger frisch bleiben, am besten bis zur Aufstellung in einem mit Wasser gefüllten Topf oder Kübel stellen. Aufstellung Nur kipp- und standsichere Vorrichtungen (Christbaumständer) verwenden. Bewährt haben sich die im Handel erhältlichen Christbaumständer mit eingebautem Behälter, der mit Wasser gefüllt wird. Stando

Prettige feestdagen en een voorspoedig nieuwjaar! het team van Rainer Elsmann Immobilien www.elsmannmakelaars.nl

Frohe Weihnachten und ein gesundes, glückliches Neues Jahr wünscht das Team von Rainer Elsmann Immobilien www.elsmannimmobilien.de

De meeste werknemers in Nederland zullen volgend jaar hun nettoloon zien stijgen. Dat blijkt uit berekeningen van Logica op basis van gegevens van een miljoen werknemers. De berekeningen zijn gebaseerd op de veranderingen in loonheffing, sociale lasten en pensioen- en ziektekostenpremies. De nettolonen stijgen door een combinatie van factoren, zoals het op nul stellen van de werknemerspremie van de WW, een geringe stijging van de loonbelasting, een toename van de nominale premies voor de zorgverzekering, de inkomensafhankelijke arbeidskorting, een daling van de heffingskorting en een lichte stijging van de pensioenpremies. De door het Centraal Planbureau voor 2009 verwachte inflatie van anderhalf procent wordt dan ook voor de meeste werknemers voldoende gecompenseerd. Voor de cao's waarbij is afgesproken dat per 1 januari een salarisronde plaatsvindt, vallen de berekeningen nog voordeliger uit. Zo kunnen de werknemers in de sector Grootmetaal rekenen op een extra toename van 2,5 pr

Am Dienstag, dem 16.12.2008 fand im Hotel Wanders in Elten ein Informationsabend über öffentliche Fördermittel beim Bau oder Erwerb einer Immobilie statt. Der Referent Herr Berns von der DEK-Finanzberatung hielt eine übersichtliche Präsentation unterstützt durch praktische Beispiele, über die öffentlichen Mittel, die das Land Nordrhein-Westfalen ausschüttet, um einen Hausbesitz attraktiv zu machen. In diesem interessanten Vortrag stellte Herr Berns dar, dass diese Fördermittel für eine große Gruppe in Frage kommen. Hier sprechen wir von Familien mit Kindern oder Familien mit behinderten Familienmitgliedern. Für die Bewilligung der öffentlichen Fördermittel müssen einige Voraussetzungen erfüllt sein. Neben einer Einkommensgrenze (bis € 70.000,-- brutto) gilt es auch noch andere Auflagen zu erfüllen, damit das Land NRW diese zinsfreien Darlehen bewilligt. Dem gegenüber steht natürlich die Rückzahlung. In der Praxis rechnet sich dieses Fördermittel-Programm. Im schlechtesten Fall sind di

Infoavond Duitse Subsidie, 16.12.2008 Hotel Wanders Elten Dinsdagavond 16.12 heeft dhr. Berns van DEK-Finanzberatung een presentatie gegegeven over subsidies die door de Duitse overheid (Land Nordrhein-Westfalen) gegeven worden om het eigen huis bezit te stimuleren. De heldere presentatie, voorzien van praktijk voorbeelden, van Dhr. Berns maakt duidelijk dat een grote groep mensen in aanmerking komt voor deze subsidie. Het gaat in dit geval vooral om gezinnen met kinderen of gezinnen met daarin in een gehandicapt persoon. Om in aanmerking te komen voor deze subsidie moet aan een aantal voorwaarden voldaan worden. Naast de inkomensgrens (tot €70000 bruto) zijn er nog enkele andere voorwaarden. De subsidie is zo ingericht dat er een renteloze hypotheek door de het Land NRW geleverd wordt. Hier staat wel tegenover dat er aflossing plaats moet vinden. In de praktijk zal deze contructie altijd voordelig zijn. In het minst positieve geval zijn de maandelijkse lasten waarschijnlijk vergelijkb

Ook dit weekend zijn er weer verschillende kerstmarkten in Duitsland. U hoeft hiervoor niet helemaal naar bijvoorbeeld Dusseldorf. Dichterbij huis in Emmerich en Schloss Moyland in Bedburg-Hau zijn dit weekend de traditionele weihnachtsmarkten. Proef ook eens de sfeer van een echte Duitse kerstmarkt en laat u overtuigen van het prettige Duitse leven! Voor meer info gaan naar: http://www.weihnachtsmarkt-moyland.de/ http://www.emmerich.de/

Emmerich (RP) De financien van de Stadt Emmerich zijn gezond. „Es sieht sehr gut aus", zei burgemeester Johannes Diks gisteren. De investeringen liggen op ongeveer 6,7 miljoen Euro. De belastingen worden niet verhoogd, de schulden dalen op de lange termijn. Lees meer.....

AMSTERDAM - Rabobank staat op het punt zijn hypotheekrentetarieven te verlagen. Dat zei bestuursvoorzitter Bert Heemskerk van de coöperatieve bank maandag in het tv-programma Pauw & Witteman. "Er ligt bij ons een voorstel klaar om de rente met 0,25 tot eenderde procentpunt te verlagen. Ik denk dat ook andere banken zullen meegaan", zei Heemskerk. Door de bijstelling van de tarieven zal een hypotheek met een looptijd van tien jaar bij Rabo ongeveer 5,25 procent bedragen en een variabale hypotheek rond de 5 procent, aldus Heemskerk. Bos Afgelopen vrijdag zei minister Wouter Bos (Financiën) erop te vertrouwen dat banken hun rente naar beneden zullen brengen in reactie op een forse renteverlaging van de Europese Centrale Bank (ECB). De ECB schroefde de rente afgelopen donderdag met 0,75 procentpunt omlaag tot 2,5 procent. ECB Heemkerk zei niet te verwachten dat banken de rente in dezelfde mate kunnen verlagen als de ECB. Hij wees erop dat Rabobank vooral geld uitleent dat is

Een Nederlands huishouden had vorig jaar gemiddeld 31.500 euro te besteden. Ter vergelijking: in 2005 was dat nog 29.100 euro. Dat blijkt maandag uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Het geld dat huishoudens te besteden hebben, groeit sneller dan de inflatie. Die ligt sinds de invoering van de euro gemiddeld op zo'n 2,3 procent. In de laatste jaren lag de inflatie volgens het CBS onder dat gemiddelde. Zoals mag worden verwacht, zitten mensen met een baan of een eigen bedrijf vaker boven het gemiddelde dan mensen met een uitkering of een pensioen. Ook zitten huishoudens met meerdere inwoners vaak beter in de slappe was dan eenpersoonshuishoudens. Negen van de tien huishoudens die meer dan gemiddeld te besteden hebben, bestaan uit meer dan één persoon. Bron ( http://www.nieuws.nl/ ) Uitgegeven op Maandag 08 december 2008 om 10:57:09

Duitse subsidies bij bouw of aankoop van onroerende goederen. Alle huishoudens (ook vennootschappen), die aan bepaalde inkomens-grenzen voldoen en ten minste één kind of de voogdij van een gehandicapt familie-lid hebben (mate van handicap tenminste 50 %), komen in aanmerking voor deze subsidies. Deze subsidies worden alleen gegeven als economische zekerheid gewaarborgd blijft. Het “Bundesland NRW” verstrekt hypotheken (kredieten) rentevrij en/of met lage rente voor nieuwbouw alsmede voor aankoop van een bestaand pand. Wilt u meer weten over deze subsidies kijk op www.elsmannmakelaars.nl en kom naar de informatieavond in Hotels Wanders in Elten. Dinsdag 16 decemberg, 19.30 uur Hotel Wanders Eltener Markt, Elten.

Werkloosheid Duitsland neemt af NEURENBERG (ANP) - De werkloosheid in Duitsland is in november met 10.000 gedaald tot 3,15 miljoen werklozen. Het werkloosheidspercentage bleef onveranderd op 7,5 procent. Dat maakte het Duitse federale arbeidsbureau donderdag bekend. De afname van het aantal werklozen was groter dan verwacht. Analisten dachten dat de werkloosheid met vierduizend zou dalen. In het westen van Duitsland nam het aantal mensen zonder baan met vierduizend af en in het oosten met zesduizend. De cijfers zijn aangepast voor seizoensinvloeden. Angeboten durch Gelderlander.nl und http://www.elsmannmakelaars.nl/

Akkoord over goedkopere sms en gsm over de grens Uitgegeven: 27 november 2008 16:45 Laatst gewijzigd: 27 november 2008 17:31 BRUSSEL - Sms-en vanuit een ander EU-land wordt vanaf 1 juli een stuk goedkoper. Staatssecretaris Frank Heemskerk (Economische Zaken) en collega's van andere EU-landen hebben daarover donderdag een akkoord bereikt. Voor de grensoverschrijdende sms-jes komt een prijslimiet van 11 cent exclusief btw, dus 13 cent inclusief btw. Nu kosten ze gemidddeld 29 cent exclusief btw. "Goed nieuws voor de Nederlandse vakantiegangers", reageerde Heemskerk. De bewindslieden hebben ook besloten de prijslimiet voor grensoverschrijdende gsm-gesprekken te verlengen tot 2013. De limiet om te bellen naar een Europees land is momenteel ruim 50 cent incl btw. Elk jaar moet de prijslimiet iets omlaag. Afronden Nieuw is ook dat de gsm-bedrijven niet meer de internationale gesprekken op de minuut naar boven mogen afronden. Na dertig seconden moeten de bedrijven voortaan op de

Snel met de trein naar Arnhem / Utrecht U wilt groter, mooier, rustiger en/of goedkoper wonen? Heeft u al nagedacht over Duitsland? De grensstreek biedt u vele mogelijkheden. U ziet op tegen het woon-werkverkeer naar uw werkgever in Nederland? Natuurlijk kan u met de auto naar bijvoorbeeld Arnhem of Utrecht. Maar een goed alternatief is natuurlijk de trein. Opstappen is o.a. mogelijk in Didam of Zevenaar. Beide plaatsen liggen vlakbij de Duitsegrens. Arnhem:Vanaf station Zevenaar bent u binnen een kwartier op station Arnhem CS, midden in het centrum van Arnhem . Vanaf dit knooppunt vertrekken treinen in alle richtingen (Amersfoort, Zutphen, Apeldoorn, Zwolle, Nijmegen, ´s Hertogenbosch) en natuurlijk de bussen naar veschillende wijken in Arnhem en plaatsen in de omgeving. Utrecht:Zonder Stress bent u vanaf station Zevenaar binnen een uur op het grootste openbaar vervoer knooppunt van Nederland, Utrecht CS. Kortom wonen in Duitsland en werken in Nederland is een goede optie!

Der Verschönerungsverein Elten 1897 e.V. verfolgt als eine Art Heimatverein Eltens folgende Vereinsziele: Instandhaltung und die Pflege der öffentlichen Anlagen und Einrichtungen in Verbindung mit der Stadt Emmerich sowie den Eltener Bürgern und Vereinen Förderung der Attraktivität des Ortes Elten Geschichtsdokumentation und Führung eines Archives Einsatz für die Umwelt, die Natur und die Kultur des Ortes Elten Zusammenarbeit mit anderen Vereinen Eltens zur Umsetzung der vorgenannten Vereinsziele Diese Vereinsziele werden umgesetzt durch: Schauen Sie bitte hierzu auch in die Leistungsbilanz . Ständige Beobachtung der öffentlichen Einrichtungen und Anlagen auf Instandhaltungs- und Pflegebedarf. Sofern Bedarf für Instandhaltungs- und Pflegemaßnahmen besteht, Einschaltung der Kommunalen Betriebe der Stadt, des Bürgermeisters, der Fachbereichsleiter und bei Bedarf auch der politischen Parteien. Werbung für und Abschluss von Pflegepatenschaften von Bürgern und Vereinen für öffentliche Anlag

Idyll gelegene Anlage oben auf dem Eltenberg mit herrlichem Blick auf die Stiftskirche. Vor allem bei schönem Wetter ein Ausflugstipp. Anschrift: Minigolf Hochelten Lindenallee 26a 46446 Emmerich-Elten Telefon: 02828/7273 Minigolf Dieser Tip wurde Ihnen präsentiert durch Rainer Elsmann - www.elsmannimmobilien.de Ihr Immobilienpartner am Ort

Weihnachtsmarkt in Elten Am Sonntag den 30.11.08 findet auf dem Eltener Markt direkt vor dem Immobilienbüro von Rainer Elsmann Immobilien der jährliche Weihnachtsmarkt statt. Für viele Stände, schöne Überraschungen sowie das leibliche Wohl ist wie in jedem Jahr gesorgt. Besucher aus der nahen Umgebung in Deutschland ( Emmerich bis Wesel ) aber auch den Niederlanden ( Zevenaar bis Arnhem, Doetinchen bis ....... ) wird gerechnet. Alle hoffen auf einen schönen Sonnentag sowie einen weißen Marktplatz. Viel Spaß und eine schöne Adventszeit.

Historische Boerderij!Historisch boerderijtje gelegen in een prachtige omgeving!In de directe nabijheid van ontsluitingswegen richting Emmerich, Rees en de autobaan A§ / A12. Sinds kort is er een bakker en buurtsuper in Vrasselt voor de eerste levensbehoeften. Perceelsoppervlakte: 596 m²Ook ´s-winters geniet u vanuit de serre van de prachtig aangelegde tuin, compleet met terras en vijver.Bouwjaar: 1908 vanaf 1990 volledig gerenoveerdWoonoppervlakte: ca.125 m²De zolder kan ook als woonruimte ingericht worden.Woonkamer: Royale woonkamer met open haard.Keuken: Woonkeuken met zitgelegenheid. De inbouwkeuken kan wanneer gewenst overgenomen worden.Badkamer: Moderne badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, douche, toilet en wastafel. Vloerbekleding: Houten planken, laminaat, plavuizen / tegels.KozijnenHouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Verwarming: Centrale verwarming, op gas te stoken. Garage: Carport en verdere parkeergelegenheid op eigen grond.Vraagprijs: € 145.000,-

Die open huis route für Starter ! Am heutigen Samstag veranstalltet Rainer Elsmann Immobilien eine freie Besichtigungstour für Starter bzw. junge Familien. Viele Häuser bzw. Wohnugnen aus dem Angebot bis 190.000,-- können ohne vorherige Terminabsprache besichtigt werden. http://www.elsmannimmobilien.de/

18.November 2008 - ( Elten ) Rainer Elsmann Immobilien organisierte einen Informationsabend - " Niederländer informieren Niederländer " zum Thema " Wonen in duitsland. Der Austausch von Informationen in gemütlicher Atmosphare wurde sehr gut angenommen mit der Bitte um weitere Abende. Dies werden wir aufnehmen in unser Veranstalltungsprogramm 2009 - Weitere Infos finden Sie auf deR Interenetseite http://www.elsmannimmobilien.de/

Goed onderhouden middenwoning met Kelder!Goed onderhouden middenwoning met Kelder! Gelegen in een geliefde wijk van Emmerich met alle nodige voorzieningen in de directe omgeving. Perceeloppervlakte: 280m²De tuin is met liefde aangelegd en voorzien van een tuinhuisje voor het tuingereedschap. Achter het perceel ligt een weg waardoor het moglijk is om de tuin van achter uit te bereiken. Bouwjaar: 1966 Woonoppervlakte: ca. 101 m²Woonkamer: Ruime woonkamer met voldoende lichtinval en toegang tot het terras en de tuin. Keuken: Inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en gasfornuis. Badkamer: De badkamer is 2 jaar geleden venieuwd en voorzien van een douch, wastafel en toilet. Vloerbekleding: Parket, vloerbedekking en tegels / plavuizen. Kozijnen: Houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken. Gedeeltelijk kuststof kozijnen met dubbele beglazing.Verwarming: Centrale verwarming op gas te stoken, „Junkers“Vraagprijs: € 139.900,-- Aanvaarding:In overlegBezichtigingen: Naar afspraa

Op bovenste (15e) etage gelegen ruim 4-kamerappartement met berging en parkeerplaats op de begane grond. Het appartement heeft een panoramisch uitzicht over Emmerich-Elten.Bijzonderheden:" Bouwjaar 1974, naderhand gemoderniseerd." Grotendeels voorzien van laminaatvloeren." Open keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van rvs afzuigschouw, inductiekookplaat, oven en koel-/vriescombinatie." Sfeervolle en ruime woonkamer met toegang tot balkon." Het balkon is L-vormig, is gunstig gelegen op de zon-/zuidzijde en biedt een riant uitzicht! Het balkon is recentelijk geheel gerenoveerd." Badkamer is nog in originele staat en is voorzien van douche, ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine." Geheel aluminium kozijnen met isolerende beglazing." Servicekosten bedragen € 426,- per maand. (inclusief o.a. stookkosten, waterverbruik en opstal- en glasverzekering)" Het complex is voorzien van een overdekte fietsenstalling, videobewaking, huismees

Duitse Subsidies - Bouw of aankoop van onroerende goederen Het "Bundesland NRW" verstrekt hypotheken rentevrij en/of met lage rente voor nieuwbouw alsmede voor aankoop van een bstaand pand. Deze subsidies zijn van toepassing als u aan de bepalde kriteria voldoed. Vraag naar onze adviseur

Bouwkundige keuring van onroerend goed. "Gekocht zoals gezien", staat in het koopcontract. Wanneer men een auto koopt worden 10 personen om hun mening gevraagt en 5 experts moeten ernaar kijken. Waarom niet bij het kopen van huis? Dit is toch in bijna alle gevallen de grootste investering die men doet. Vooral wanneer het een ouder huis betreft is het belangrijk te weten hoe goed het huis er technisch voorstaat. Een onafhankelijke gediplomeerde architect onderzoekt uw aan te kopen woning en stelt daar een rapport van op. Dit rapport geeft u inzicht in de gesteldheid van het object en wat er in de komende zoal gedaan moet worden om het goed in stand te houden. Dit geeft u meer zekerheid en beschermd u tegen grote tegenvallers.

De juiste financiering! Een belangrijk punt bij de aankoop van onroerend goed is de financiering. Hiervoor bestaan er talrijke manieren. Maar welke manier is voor u de beste? Hierbij wordt gekeken naar uw wensen en mogelijkheden, dat uw financiering uniek maakt ten opzichte van de andere. Maatwerk is het juiste begrip om tot een goede financiering te komen, en dat is wat wij leveren. Wij werken samen met diverse adviseurs en banken in Nederland en Duitsland om voor u tot de beste financiering te komen.

Immobilienverband Deutschland IVD Aus dem Zusammenschluss der 2 Immobilienverbände RDM und VDM ist der große Immobilienverband Deutschland IVD entstanden. Unser Büro war Mitglied im VDM ( ehemaliger Verband Deutscher Makler ) und somit Gründungsmitglied des Verbandes IVD. Seit 2006 sind wir als Verbandsgeprüfter Immobilienmakler IVD West tätig. Leitbild für IVD Mitglieder Mit ca. 250 Mrd. € jährlicher Wertschöpfung, das sind mehr als 10% des gesamten Bruttoinlandproduktes, ist die Immobilienwirtschaft einer der bedeutendsten Wirtschaftsfaktoren der Bundesrepublik Deutschland. Der Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen sieht sich in der Verantwortung, am nachhaltigen Funktionieren dieses Marktes mitzuwirken. Als Berufsverband kämpft der IVD für eine effektive Förderung und die Sicherung freiheitlicher und wirtschaftlich erfolgreicher Berufsausübung seiner Mitglieder. Zusammen mit seinen Regionalverbänden ist der IVD Bundesverband anerkannte Stimme im Immob

Hoekwoning met garage aan de voet van de EltenBergGoed onderhouden hoekwoning gelegen aan de voet van de Elten Berg. Deze goed onderhouden woning ligt op een geliefde locatie aan de rand van Elten. Dichtbij het centrum en bossen met zijn vele fiets- en wandelroutes. De autobaan A3 / A12 richting Arnhem / Oberhausen is binnen enkele minuten te bereiken en uitvalswegen richting Emmerich, Beek, Zevenaar en Lobith zijn binnen handbereik. Perceelsoppervlakte: 286 m²Diep perceel met veel gras, planten en struiken. Grote terrassen en een vijfer zijn aangelegd. Bouwjaar: 1963Woonoppervlakte: ca. 80m²Indeling:Badkamer: Badkamer in lichte kleurstelling met douche en wastafel.Kozijnen:Kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Verwarming:Buderus verwarmingsinstallatie op gas te stoken. Ca. 3 jaar geleden vernieuwd.Garage:De garage staat achter in de tuin en is van achter uit bereik voor de auto. Tevens biedt de garage aparte toegang tot de tuin.Kaufpreis: € 127.500,- k.k.Aanvaardin

Verzekeringen Als het schaap verdronken is, dempt men de put... is een mooi Nederlands spreekwoord. Dit geldt ook vaak bij verzekeringen. Wanneer men schade ondervindt merkt men pas hoe belangrijk een goede verzekering kan zijn. Maar dan is het al te laat... Laat u informeren om deze benarde situaties te slim af te zijn. Informeren over, en het sluiten van goede verzekeringen doet u natuurlijk bij een vakman. Laat deze vakman u informeren en adviseren over de diverse mogelijkheden die in Duitsland voor handen liggen. Een adviseur hoeft niet duur te zijn maar moet de juiste kennis van zaken hebben. Wij helpen u verder. http://www.elsmannmakelaars.nl/

Bouwen op uw eigen kavel Bent u van plan een huis te bouwen op uw eigen kavel?Sluit u daarom aan bij de vele tevreden huizenbouwers uit deze regio.Uw wens is onze opdracht! U kunt kiezen uit talrijke voorbeelden waar u natuurlijk uw eigen ideeën aan toe kunt voegen. Of plan samen met de architect uw droomhuis geheel naar uw eigen ideeën en wensen. Van planning tot oplevering werken wij alleen samen met de beste bedrijven uit de regio. Bedrijven die jarenlang kwaliteit achter hun naam hebben staan... Wij zijn ervan overtuigd dat wij in een persoonlijkgesprek de goede weg vinden!

Bouwkundige keuring van onroerend goed. "Gekocht zoals gezien", staat in het koopcontract. Wanneer men een auto koopt worden 10 personen om hun mening gevraagt en 5 experts moeten ernaar kijken. Waarom niet bij het kopen van huis? Dit is toch in bijna alle gevallen de grootste investering die men doet. Vooral wanneer het een ouder huis betreft is het belangrijk te weten hoe goed het huis er technisch voorstaat. Een onafhankelijke gediplomeerde architect onderzoekt uw aan te kopen woning en stelt daar een rapport van op. Dit rapport geeft u inzicht in de gesteldheid van het object en wat er in de komende zoal gedaan moet worden om het goed in stand te houden. Dit geeft u meer zekerheid en beschermd u tegen grote tegenvallers. http://www.elsmannmakelaars.nl/

Aankoopbegeleiding Bent u opzoek naar een nieuwe woning? Naast ons eigen woningaanbod bieden wij u ook een service aan, welke in Nederland de normaalste zaak van de wereld is en in duitsland nog redelijk onbekend. Namelijk de aankoopbegeleiding. Wanneer u bij ons niet het juiste huis heeft gevonden maar juist wel bij een collega-makelaar, kunt u toch van onze kennis gebruik maken. Wij treden dan op als úw makelaar en behartigen dan ook alleen úw belangen. Wij gaan als volgt voor u te werk: Wij kunnen u uitgebreid informeren over het wonen in Duitsland en hoe het "emigreren" in zijn werk gaat. De 1e bezichtiging doet u altijd zelf met de verkopende partij. Wanneer u serieus verder wilt met het betreffende huis, plannen wij samen met u en de verkopende partij uw 2e bezichtiging. Wij bespreken de voor- en nadelen van het huis en bepalen samen de aankoopstrategie. Indien gewenst lopen de onderhandelingen via ons, uiteraard wordt u uitgebreid op de hoogte gehouden. Wanneer nodig,

Am Rande von Elten Emmerich mit guter Anbindung zur Innenstadt, Kleve sowie Autobahn A3 / A 12. In direkter Umgebung befinden sich im Wald gelegene Wanderwege, Schwimmbad sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten.Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus !Wohnung mit Balkon und guter Raumaufteilung !Eigener Stellplatz !Baujahr: Das freistehende Gebäude wurde 1970 zum ersten Mal bezogen.Die Wohnung Nr. 3 befindet sich im 1 Obergeschoss links des mit 2 Eingängen versehenden Mehrfamilienhauses. Die 2 Häuser bilden eine Eigentümergemeinschaft mit 16 Parteien, je Seite 8 Wohnungen.Gemeinschaftsräume wie der Fahrradkeller stehen dem Bewohner der Wohnung zur Verfügung.Stellplatz: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten für einen Zweitwagen oder Besuch befinden sich vor dem Haus.Heizung: Die Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung.Übergabe: Die Wohnung wird frei und ohne Mieter übergeben. (Auf Wunsch, sollte diese Wohnung als Kapitalanlage genutzt werden, kümmern wir un

8. Novmeber 2008 - Rainer Elsmann Immobilien präsentierte sein Immobilienangebot in der Rabobank s´Heerenberg bei einem Infotag zum Thema " Wonen in duitsland" Parallel hielt Rainer Elsmann einen Vortag mit Tips und Trick für Niederländer die es Richtung Deutschland zieht.

Aan de rand van Elten, direct onder de molen, gelegen nieuwbouw project. Het project omvat een totale grondoppervlakte van ca. 7800 m² en wordt door de firma REWA GmbH WOHNPARK ELTEN AN DER MÜHLE KG bebouwd met vrijstaande, geschakelde en dubbele woonhuizen. De bouwstart is aan het einde van 2008 geplant. www.nieuwbouwelten.de

De "Villa Bertha" is gesitueerd op een perceel van 1887m² op ca. 2 minuten van het centrum van Elten. Achter het perceel is bebossing met waar de dieren hun vrije gang gaan. Fiets en wandelpaden zijn uiteraard in de directe omgeving. De tuin is met veel liefde aangelegd en naast het huis is er een dubbele garage met carport gebouwd.Villa Bertha Een privé-oase, weg van de allerdaagse stress!!Perceelsoppervlakte: ca. 1887m²Bouwjaar: Het oorspronkelijke gebouw is in 1933 gebouwd en in 1965 vergroot en uitgebouwd. De laatste moderniseringen (Gehele begane grond en tuin) hebben in 2000 en 2004 (1e verdieping en badkamer) plaatsgevonden.Een vrijstaande woning met vele mogelijkheden. Op dit moment wordt het pand gebruikt voor dubbele bewoning. Zonder grote ingrepen kann dit huis ook als één groot vrijstaand huis gebruikt worden. Woonoppervlakte: ca. 165 m²Begane grond: ca. 88 m²1e Verdieping: ca. 77m²Badkamer: Beganegrond: Nieuwwaardige badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, d

Open Huizen Route Op zaterdag 22. november 2008 starten wij weer voor een Open Huizen Route. Huizen specifiek voor starters en jonge families. Vraag parallel naar de duitse subsidies. Tussen 14.00 en 16.00 uur is het bij een deel van ons woningaanbod mogelijk om huizen geheel vrijblijvend en zonder afspraak te bezichtigen. De adressen worden kort voor de 22e op onze site vermeld. www.elsmannmakelaars.nl

1. Energieausweise sind ab 01.07.2008 für Bestandsgebäude beim Verkauf oder Neuvermietung verpflichtend für Wohngebäude die bis zum 31.12.1965 erbaut wurden. 2. Energieausweise sind ab 1 Januar 2009 für Bestandsgebäude beim Verkauf oder Neuvermietung verpflichtend die ab dem 01.01.1966 erbaut wurden. 3. Planen Sie ein Haus zu kaufen muss der Eigentümer wenn Sie dies verlangen Ihnen ein Energieausweis vorlegen. 4. Der Energieausweis gilt 10 Jahre. Der Energieausweis gibt Auskunft über die energetische Qualität des Gebäudes und gibt sinnvolle Vorschläge zur energetischen Verbesserung des Wohngebäudes. http://www.elsmannimmobilien.de/

„Nederlanders informeren Nederlanders" Informeer u zelf in een vraaggesprek met Nederlanders die de stap naar Duitsland al gemaakt hebben. Laat u adviseren en profiteer van hun ervaring. Stel uw vragen. Wij verheugen ons op uw komst. Op dinsdag, 18. november 2008 om 19.30 uur Hotel Wanders, Elten http://www.elsmannimmobilien.de/

Niederländer informieren Niederländer Niederländer informieren Niederländer über das Leben in Deutschland. Es werden Erfahrungen und Informationen weitergegeben wie z. B. über den Kauf oder den Bau einer Immobilie sowie auch Behördengänge etc. in Deutschland. Stellen Sie Ihre Fragen! Wir freuen uns auf Ihr Kommen. Termin: 18. November 2008 um 19.30 Uhr im Hotel Wanders am Eltener Markt, 46446 Emmerich am Rhein, Elten http://www.elsmannimmobilien.de/

Rabobank " Informatiedag - Wonen in duitsland !"2008-10-30 Als het om wonen gaat, blijft er altijd wel wat te wensen over. Rabobank helpt u om uw woonwensen te laten uitkomen. Daarom zijn er de Rabo WoonWensWeken. U kunt dan terecht voor een financieel woonadvies dat niets te wensen overlaat. Ook als u in Duitsland wilt gaan wonen. De adviseurs van de Rabo Grensbanken kennen zowel de Duitse als de Nederlandse wetgeving. Daarom organiseren zij een speciale informatiedag met alles over kopen, wonen en leven in Duitsland. Dus mocht u onze informatiedag (van 13-september jl.) gemist hebben, krijgt u nu een herkansing! Kom daarom zaterdag 8 November a.s. van 10.00 tot 12.00 uur naar de informatiedag "Wonen in Duitsland". Dit vindt plaats in het kantoor van Rabobank Graafschap Zuid, Stadswal 19 te ´s-Heerenberg. Aanmelden kan op http://www.emigrerennaarduitsland.eu/ Zoals u van ons mag verwachten zijn wij, Rainer Elsmann Immobilien, hier uiteraard ook bij aanwezig. Mocht