Ruhige Lage von Hüthum in einer Stichstraße gelegen.Es besteht eine sehr gute Anbindung Richtung Emmerich, Elten sowie zur Autobahn A3 / A12.Das Wohngebiet befindet sich im Laufabstand zum Ortskern Hüthum. Sportliche Aktivitäten wie Reitsport, Fußball, Golf, ... aber auch Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Sie trohnen auf der erhöhten Terrasse mit Markise und schauen auf den Sonnengarten mit Rasenfläche, Blumen und Sträuchern. Ein rückwärtiger Zugang ist gesichert und ist praktisch für "Kind und Kegel" Eine Gartenpumpe erleichert im Sommer die Bewässerung des Gartens. Baujahr: 1969 ständige Renovierungsarbeiten 1995 / 2006Das mit viel Liebe renovierte Einfamilienreihenhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein direkter Einzug ist ohne Renovierung möglich.Wohnbereich: Wohnbereich in L – Form mit großer Fensterfront zum Garten. Die erhöhte Terrasse bedeutet im Sommer eine Verlängerung des Wohnzimmers.Küche: Eine moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten. Übernahme nach Absprache.Badezimmer: EG: Dusche, WC und WaschtischOG: Badewanne, Dusche, WC und WaschtischDie Bäder sind modern und hell gefliest.Fenster:Sprossenkunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und RolllädenBodenbeläge: Fliesen, Dachgeschoss TeppichHeizung: Zentralheizung über ÖlGarage: Eine Garage ist von der Baugenossenschaft für monatliche € 35,-- angemietet. Dieser Mietvertrag kann auf Wunsch übernommen werden. Die Garage befindet sich hinter dem Haus. Ein Zugang vom Garten führt zur Garage.Wenn Sie eine gepflegte Immobilie suchen, kein Interesse an einer Renovierung haben, dann sollten Sie eine unverbindliche Besichtigung vereinbaren.Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.Kaufpreis: € 149.000,--Übernahme: Nach Absprache mit dem VerkäuferBesichtigungen: Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 – 92199 oder aus den Niederlanden 0316 – 29 41 24 Provision: Vom Käufer sind mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an Rainer Elsmann Immobilien zu zahlen.Allgemeines:Diese Unterlagen sind speziell für Sie zusammengestellt. Weitergabe der Angaben verpflichten zu Schadensersatz. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Eine Haftung seitens Rainer Elsmann Immobilien kann aus diesem Grund nicht übernommen werden. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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