Huis in duitsland, regio Elten, Emmerich, ...

EG - Whg mit Einbauküche, mod. Bad,Garten, Carport Grundstück: 332 m² Eine große, teilweise überdachte Terrasse, eine weitere Sonnenterrasse, Wege und ein Gartenhaus wurden in die Gartengestaltung eingebunden. Abgerundet wird das Gartenparadies von zahlreichen Blumen und Sträucher sowie einem kleinen Hühnerstall! Der Garten bietet viel Freiheit und Privatsphäre. Baujahr: 2006 Wohnfläche: ca. 88 m² Das ruhige Zweifamilienhaus ermöglicht ein sehr großes Maß an Privatsphäre durch die separate Eingänge sowie die getrennten Messeinrichtungen. Wohnbereich: Der geräumige Wohnbereich sowie die offene Küche sind komplett abgestimmt und bieten eine gemütliche Atmosphäre mit viel Sonnenlicht. 2 Doppeltüren zum Garten ermöglichen in den Sommermonaten die Terrasse zum Wohnbereich zu integrieren. Küche: Hochwertige Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten wie z.b. Kombibackofen, Induktionsfeld, Spülmaschine, Kaffeeautomat,…. Badezimmer: Modernes Bad mit Einlaufdusche, Doppelwaschtisch Das Bad ist von d

Verhuisbox Bent u van plan naar Duitsland te verhuizen? Maar weet u niet wat er zoal op u afkomt? Vraag dan onze verhuisbox aan! Deze box is geheel gevuld met uiteenlopende informatie over het wonen in Duitsland, de emigratie, sociale zaken en natuurlijk het kopen van een huis met financieringen en verzekeringen. Deze box komt geheel gratis naar u toe door uw gegevens achter te laten. Natuurlijk staat het team van Rainer Elsmann Immobilien altijd voor u klaar om al uw vragen in een persoonlijk gesprek te beantwoorden. Uiteraard neemt u na afloop de verhuisbox mee naar huis.

Gelegen op een rustige locatie aan de rand van Emmerich – Vrasselt. Perceelsoppervlakte: 714m² Vanuit het overdekte en verhoogde terras heeft u een fraai uitzicht over de netjes aangelegde tuin. Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: ca. 111 m² met practische indeling Inhoud: ca. 672 m³ Keuken: De keuken is in de stijl van het bouwjaar. Woonkamer: Royale woonkamer met eethoek, grote ramen en dus veel licht inval. Tevens biedt de woonkamer toegang tot het overdekte terras. Badkamer: Ook de badkamer is in de stijl van het bouwjaar. Kozijnen: Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en elektrische rolluiken. 1 houten kozijn met isolerende beglazing. Verwarming: Elektrische vloerverwarming, op de begane grond. Vraagprijs: € 169.000,-- Aanvaarding: In overleg Bezichtigingen: Naar afspraak en toezicht met verkoper. Afspraken kunnen gemaakt worden onder tel.nr.: 02828 – 92199 of vanuit Nederland 026 – 495 4557. Courtage: De koper is na het tekenen van het koopcontract bij de notaris een bemidd

Landelijk gelegen vrijstaand woonhuis met dubbele garage. Gelegen in het landelijke Vrasselt, nabij Emmerich. Perceelsoppervlakte: 1.418 m² Tuin rondom het huis met gras en oude bomen. Bouwjaar: 1949 Woonoppervlakte: ca. 148m² + ca. 50m² uitbouwmogelijkheden op de 1e verdieping. Keuken: Lichte inbouwkeuken met apparatuur. Badkamer: Bad 1: Douche en wastafel Bad 2: Ligbad en wastafel / apart toilet Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Aan de voorzijde van het huis zijn Aluminium kozijnen met eveneens dubbel glas en rolluiken. Verwarming: Centrale verwarming op olie te stoken (2000) met 5000 liter tank Garage: Dubbele garage en een schuur voor tuingereedschappen en dergelijke. Diverse parkeerplaatsen op eigen grond. Vraagprijs: € 137.500,-- Aanvaarding: In overleg Bezichtigingen: Naar afspraak en toezicht met verkoper. Afspraken kunnen gemaakt worden onder tel.nr.: 02828 – 92199 of vanuit Nederland 026 – 495 4557. Courtage: De koper is na het tekenen van het k

Gemoderniseerde hoekwoning op rustige locatie Op rustige locatie gelegen, gemoderniseerde hoekwoning. Perceelsoppervlakte: ca. 144m² Bouwjaar: ca. 1952 Deze woning is in de afgelopen 2 jaar grotendeels gemoderniseerd waardoor grote open ruimtes gecreëerd zijn, vernieuwde keuken, vloeren, plafonds, enz, enz... Woonoppervlakte: ca. 115m² Keuken: Nette inbouwkeuken (2007!!!) met diverse elektrische inbouw apparatuur, teweten: Elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en spoelbak. Bijkeuken: Nette ruimte voor wasmachine, droger, vriezer en berging. Badkamer: Begane Grond: Ligbad, douche, wastafel en toilet. 1e Verdieping: Toilet en wastafel. Verwarmingsinstallatie: Moderne centrale verwarming op gas te sotoken met warm water boiler. Kozijnen: Kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. (1 houten kozijn met enkel glas aan de voorzijde). Vraagprijs: € 124.500,-- Aanvaarding: In overleg Bezichtigingen: Naar afspraak en toezicht met verkoper. Afspraken kunnen gemaakt worde

Onze diensten bestaan naast de bemiddeling bij verkoop en koop van een woning ook uit advisering en begeleiding tijdens het emigratie traject. Deze diensten vallen in diverse categoriën: •Orientatie emigratie ◦waarom ◦waar ◦wat •Verkoop eigen woning ◦samenwerking en/of in afspraak met Droomhuismakelaardij in Nederland of andere makelaars in uw regio •Zoekopdracht ◦Het zoeken van een woning die bij u past •Aankoopbegeleiding ◦zoeken woningen ◦bezichtigingen ◦onderhandelingen ◦Koopakte doorspreken ◦Notaris •Extern advies hypotheken/verzekering/belastingadvies door Nederlands sprekende adviseurs bij NL en Duitse instanties •Feitelijke emigratie ◦uit- en inschrijven ◦verblijfsvergunning ◦ziektekostenverzekering ◦exporteren auto Het is mogelijk om alleen een zoekopdracht te plaatsen. Wij zoeken dan voor u uw droomhuis. Maar meerdere diensten of een volledige emigratiebegeleiding zijn natuurlijk ook mogelijk. Dit alles bieden wij los van onze rol als makelaar aan, maar kan natuurlijk ook gec

Info voor Nederlanders Het kopen van een huis in Duitsland Het kopen van een huis in Duitsland verloopt iets anders dan in Nederland. Uiteraard gaat u natuurlijk één of meerdere malen het pand bezichtigen alvorens er onderhandeld gaat worden. Deze onderhandelingen verlopen doorgaans met tussenkomst en advies van de makelaar. Op het moment van mondelinge overeenkomst wordt het koopcontract opgesteld. In Duitsland kent men geen koopcontract met ontbindende voorwaarden welke bij de makelaar ondertekend zal worden, zoals in Nederland. Op het moment van mondelinge overeenkomst zullen alle gegevens naar de notaris aldaar verzonden worden. Deze stelt het koopcontract op en stuurt u een ontwerp toe. Deze bespreekt u uiteraard met de makelaar en vervolgens zal het ondertekend moeten worden bij de notaris. Na ondertekening zit u ook echt aan de koop vast! Het is dus belangrijk dat de financiering rond is voordat het koopcontract ondertekend wordt. Ook is het zo dat de verkoper tot aan het tekene

Gelegen op een rustige locatie aan de rand van Emmerich – Vrasselt. Perceelsoppervlakte: 714m² Vanuit het overdekte en verhoogde terras heeft u een fraai uitzicht over de netjes aangelegde tuin. Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: ca. 111 m² met practische indeling Inhoud: ca. 672 m³ Keuken: De keuken is in de stijl van het bouwjaar. Woonkamer: Royale woonkamer met eethoek, grote ramen en dus veel licht inval. Tevens biedt de woonkamer toegang tot het overdekte terras. Badkamer: Ook de badkamer is in de stijl van het bouwjaar. Kozijnen: Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en elektrische rolluiken. 1 houten kozijn met isolerende beglazing. Verwarming: Elektrische vloerverwarming, op de begane grond. Vraagprijs: € 169.000,-- Aanvaarding: In overleg Bezichtigingen: Naar afspraak en toezicht met verkoper. Afspraken kunnen gemaakt worden onder tel.nr.: 02828 – 92199 of vanuit Nederland 026 – 495 4557. Courtage: De koper is na het tekenen van het koopcontract bij de notaris een bemidd

Cursus Duits Hoewel een aantal Nederlanders een behoorlijk woordje Duits mee kunnen praten, is het voor velen nog steeds die moeilijke taal die het altijd al was. Daarom biedt Christina Welmans speciaal voor Nederlanders die naar Duitsland zijn geëmigreerd, en naar hun mening de Duitse taal onvoldoende beheersen, een cursus Duits aan. Uiteraard komen ook ander zaken aan bod om de integratie compleet te maken. Deze cursus bestaat uit 10 cursusdagen (zaterdagen) van 2 uur en zal bij voldoende aanmeldingen half januari starten. Mocht u geïnteresseerd zijn om ook een cursus te volgen, klikt u a.u.b. hier. Laat uw naam en telefoonnummer achter en vermeld erbij dat het om de cursus Duits gaat. Mevrouw Welmans zal dan zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Info avond Maarsbergen: Wonen in Duitsland U heeft er weleens over na gedacht te emigreren naar Duitsland maar zit met allerlei vragen? Al jaren organiseert Rainer Elsmann Immobilien informatie-bijeenkomsten in Elten en omgeving. Na het succes van onze infoavond in de regio Utrecht/Amersfoort/Veenendaal van januari 2009, organiseren we ook in januari 2010 weer in informatie avond in deze regio. De avond wordt gevuld door een algemene presentatie over wonen in Duitsland en het belangrijkste een Forum waar de verschillende experts zich kort voor stellen en informatie over hun thema geven en waar vervolgens vragen gesteld kunnen worden. Op deze interactieve manieren hopen we vragen van de mensen die spelen met de gedachte te emigreren, te beantwoorden. Deze avond is natuurlijk geheel vrijblijvend en verplicht u tot niets. Maar hopelijk worden uw vragen beantwoord en kan u na deze avond de beslissing om te emigreren naar Duitsland goed maken. De volgende experts zullen aanwezig zijn om u t

Welkom bij Rainer Elsmann Immobilien Úw makelaar in Duitsland! Een huis kopen is een belangrijke stap in de toekomst waarbij vertrouwen een grote rol speelt. Daar zijn wij ons zeer zeker van bewust en doen wij er alles aan dit vertrouwen te waarborgen. Daarom bieden wij u: •Meer dan 10 jaar marktervaring in de regio •Serieuze en vooral realistische waardebepalingen •Actieve verkoopstrategieën met steeds weer nieuwe ideeën en akties •Goede contacten in Duitsland en Nederland •Elten - Emmerich - Rees •Isselburg - Anholt - Rees •Kleve - Kalkar - Kranenburg Het team van Rainer Elsmann Immobilien staat altijd voor u klaar om u zo goed mogelijk te begeleiden bij de koop of verkoop van uw woning. Naast ons kantoor in Elten hebben we ook een makelaarskantoor in Rheden, Nederland. Op deze manier kunnen we u nog meer van dienst zijn rondom de aan- en verkoop van uw woning!