Exclusieve vrijstaande woning met kelder!
Gelegen aan een doodlopende weg aan de rand van Emmerich, op slechts enkele minuten van de autobaanaansluiting A3 / A12 en de Nederlandse grens bij ´s-Heerenberg.
Perceelsoppervlakte: ca. 855m²
De tuin is met liefde aangelegd en voorzien van een groot gazon, diverse terrassen, planten, bomen en een tuinhuisje. Tevens biedt de tuin veel privacy en grenst aan een klein bosje met een prachtig zicht vanuit de tuin. Voor het huis bevinden zich diverse parkeermogelijkheden en evt. de bouw van een garage is mogelijk.
Bouwjaar: 2003
Deze prachtige vrijstaande woning is met hoogwaardige materialen onder architectuur gebouwd, opgetrokken uit staalbeton en voorzien van goede isolatie.
Woonoppervlakte: ca. 223 m² + ca. 81 m² gebruiksoppervlakte in de kelder.
In totaal ca. 304 m² gebruiksoppervlakte!
Inhoud: ca. 1088 m³
Woonkamer:
De royale woonkamer is tuingericht en beschikt over veel lichtinval en diverse deuren naar de terrassen en tuin.
Keuken:
Hoogwaardige inbouwkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, teweten: Inductie kookplaat, extra sterke afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, koffieautomaat en aparte vrieskast. Één complete wand is voorzien van grote inbouwkast met schuifdeuren welke als voorraadkast word gebruikt.
Badkamer:
De royale badkamer van ca. 13 m² is netjes betegeld en voorzien van hoekbad, douche, dubbele wastafel met meubel, toitel en bidet.
Vloerbekleding:
BG: Plavuizen
1e verd. en kelder: Vloerbedekking
Kozijnen:
Kunststof kozijnen met optische houtnerf, isolerende beglazing en elektrische rolluiken.
Verwarming:
Centrale verwarming op gas te stoken (Buderus). De begane gond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping en de kelder zijn met radiatoren uitgerust.
Parkeergelegenheid: 2 parkeerplaatsen bevinden zich op eigen grond. De bouw van een garage of carport is denkbaar. Verder zijn er diverse parkeerplaatsen voor de deur.
Vraagprijs: € 487.500,-
Aanvaarding:
In overleg
Bezichtigingen:
Naar afspraak en toezicht met verkoper. Afspraken kunnen gemaakt worden onder tel.nr.: 02828 – 92199 of vanuit Nederland 026 – 495 4557.
Courtage:
De koper is na het tekenen van het koopcontract bij de notaris een bemiddelingsprovisie van 3,57% incl. BTW van de koopprijs verschuldigd aan Rainer Elsmann Immobilien GmbH.
Algemeen:
Alle in deze presentatie opgegeven informatie, afmetingen en prijzen berusten op opgave van de verkoper of derden. Op grond hiervan kunnen geen rechten worden ontleend ten aanzien van Rainer Elsmann Immobilien GmbH. Hier gelden de algemene bedrijfsvoorwaarden.
Kommentare