Einfamilienhaus mit gemütlichem Garten !Schauen Sie was hinter der Fassade steck !Am Rande von Emmerich, mit großem Freizeitwert !In der Nähe befinden sich das Spaßbad Embricana sowie kilometerweite Waldwanderwege. Es besteht eine sehr gute Anbindung zur Innenstadt von Emmerich, sowie zur Autobahn A3 - ´s-Heerenberg und KleveEine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten liegen im und um den Stadtkern.Das ansprechende Einfamilienhaus ist in den letzten Jahren komplett renoviert und modernisiert worden.Grundstück: 162m² Vom Garten aus besteht die Möglichkeit über das Nachbargrundstück zur Vorderseite des Hauses zu gelangen (Wegerecht). Der Garten ist zu den Nachbarn abgeschirmt und bietet so genügend Freiraum. Baujahr: 1954 – Komplettsanierung 1993Wohnfläche gesamt: ca. 105 m²Badezimmer: Modern, hell – Badewanne, Dusche, Waschtisch, WCGäste WC: Modern, hell – mit WC und Waschtisch, zusätzlich Anschlüsse für Waschmaschine und TrocknerHeizung: Gasheizung, Warmwasseraufbereitung über HeizungsanlageFenster: Kunststoff - Fenster mit Isolierverglasung.Das Gebäude wurde im Jahr 1993 komplett saniert. Alle Leitungen Elektro, Versorgungs- und Entsorgungsleitungen wurden neu verlegt. In den letzen Jahren wurde das Wohnhaus nochmals renoviert und eine neue Küche eingebaut. Das Haus bietet mehr Raum als man glaubt – überzeugen Sie sich durch einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Kaufpreis: € 112.500,--Übernahme: Nach Absprache mit dem VerkäuferBesichtigungen: Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer.Terminabsprache unter: 02828 – 92199 oder aus den Niederlanden 0316 – 29 41 24 Provision: Vom Käufer sind mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer, d.h. 3,57 %, vom Kaufpreis an Rainer Elsmann Immobilien zu zahlen.Allgemeines: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Eine Haftung seitens Rainer Elsmann Immobilien kann aus diesem Grund nicht übernommen werden. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen
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