Doppelhaushälfte mit386m² Grundstück und den Blick über Wiesen und Felder !Emmerich - Elten gemütlicher Ort mit Kleinstadtcharakter am Niederrhein, direkt an der niederländischen Grenze. Gute Anbindung nach Babberich, Lobith, Beek, Arnheim,...... Am Rande von Elten in einem ruhigen Wohngebiet gelegen. Mit dem Fahrrad erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten in 2 Minuten. Grundstück: 386m²Von der überdachten Terrasse (21m²!) aus genießen Sie den Blick über Wiesen und Felder! Der rückwärtige Garten schließt direkt an ein Feld an, welches ein überwältigendes Gefühl von Weite bietet. Eine Rasenfläche sowie ein kleines Schwimmbecken machen es zum Kinderparadies.Baujahr: 1964Wohnfläche: ca. 110m²Gebäudeinhalt: ca. 472m³ Wohnbereich:Der Wohnbereich ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer und einen separaten, offenen Essbereich mit Kaminofen. Helle, freundliche Räume mit großen FensterfrontenBadezimmer: Geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, WC und WaschtischFenster:Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden ( Außenseite grau in Holznarbenoptik, Innenseite weiß ) . Einbau ca. 2006Heizung: Viessmann Brennwerttechnik Einbau ca. 2002 Garage: PKW- Garage mit anliegendenm Abstellraum für Fahrräder,...Schuppen für KaminholzDie Immobilie wurde in den letzten 5 Jahren im Bereich Heizung, Kamin, Decken, Fenster, Terrassenüberdachung,... renoviert und erneuert. Kaufpreis: € 149.900,--Übernahme: Nach Absprache mit dem VerkäuferBesichtigungen: Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 / 92199 oder aus den Niederlanden 0316 / 29 41 24 Provision: Vom Käufer sind mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an Rainer Elsmann Immobilien zu zahlen.Allgemeines: Diese Unterlagen sind speziell für Sie zusammengestellt. Weitergabe der Angaben verpflichten zu Schadensersatz. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Eine Haftung seitens Rainer Elsmann Immobilien kann aus diesem Grund nicht übernommen werden. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen
Gemütliches Einfamilienhaus als Dauerwohnsitz oder Wochenendhaus! Elten Kiebitzsee: Das ehemalige Wochenend– bzw. Feriengebiet liegt direkt am Badesee Kiebitzsee, am Rande von Elten, 200 Meter von der niederländischen Grenze entfernt. Grundstück: 363 m² Das Grundstück wurde mit großer Rasenfläche sowie Blumen und Sträuchern angelegt. Von der teilweise überdachgen Terrasse genießen Sie einen Blick über Ihren Garten. Baujahr: ca. 1972 Nutzfläche: ca. 60m² mit praktischer Raumaufteilung Das ideale Haus für 1 bis 2 Personen ! Wohnbereich: Der Wohnessbereich mit seinen großen Fenstern und Zugang zur Terrasse verfügt über einen schönen Gartenblick. Küche: Einbauküche mit elektrischen Geräten Badezimmer: Dusche, WC und Waschtisch Bodenbeläge: Teppich, PVC Fenster: Holzfenster mit teilweise Isolierverglasung und gesamtes Haus Rollläden Heizung: Nachtspeicherheizung Die Immobilie kann voll möbliert übergeben werden. Gepflegt – gemütlich mit schönem Grundstück! Genießen Sie die Ruhe nach dem All...
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