Huis in duitsland, regio Elten, Emmerich, ...

Op 28 januari heeft Rainer Elsmann Immobilien een informatie avond wonen in Duitsland georganiseerd in Maarsbergen. We hebben dit gedaan omdat we merken dat steeds meer klanten van ons uit de regio Utrecht / Veenendaal / Amersfoort komen. Naast ons team hebben we ook een team van experts meegenomen. Deze experts uit verschillende vakgebieden hebben de aanwezige van zeer veel nuttige informatie kunnen voorzien en hebben veel vragen beantwoord. Rainer Elsmann heeft allereerst iedereen welkom geheten waarna Tom Robijn een presentatie heeft gegeven over wonen in Duitsland. Gedurende deze presentatie zijn de verschillende experts in de vomr van een forum aan het woord gekomen. Als eerste expert heeft dhr. Heering van de Rabobank Graafschap Zuid uitleg gegeven hoe het werkt om een hypotheek te krijgen voor een huis in Duitsland. De Rabobank is namelijk een van de weinige Nederlandse banken die een hypotheek verstrekt in Duitsland. Diverse ´angstige´ vragen over strenge voorwaarden, aflossing...

Informatieavond Nederland en Duits erfrecht en verschillende andere thema´s op 22.01.2009 Door de onverwacht grote opkomst is de informatieavond in Hotel Wanders in Elten een paar minuten later begonnen. Na een kort welkom door organisator Rainer Elsmann heeft Albert Jansen Ortsvorsteher (´burgemeester´) van Elten het woord overgenomen. Hij heeft de aanwezige meer verteld over Elten, de geschiedenis van Elten en de binding met Nederland. Daarnaast boodt hij zich aan voor allerhande vragen en hulp. Hier is op de avond zelf al veel gebruik van gemaakt. Notaris Jansen uit ´s Heerenberg en Notaris Lensing uit Emmerich hebben de geïnteresseerde vervolgens alle voor- en nadelen van het Nederlandse en het Duitse Erfrecht uitgelegd. Tijdens de presentatie zijn vele vragen gesteld, wat duidelijk maakt dat het thema erg actueel en belangrijk is. Als conclusie kwam eruit dat het belangrijk is een goed advies te krijgen inzake het erfrecht. Als een emigrant niets doet dan gaat automatisch het Duit...

Deze vrijstaande woning met zijn prachtig aangelegde tuin ligt midden in het historische dorp Anholt, slechts 3 km verwijderd van de Nederlandse grens. Anholt staat bekend door het prachtige kasteel en aangelegen golfbaan. Een ander belangrijke toeristische trekpleister is het berenpark „Anholter Schweiz“. Het dorf zelf voorziet in alle levensbehoeften en biedt een goede infrastructuur. Scholen en kleuterscholen, huisartsen en apotheek, kortom alles is binnen bereik. Tevens is er een goede verbinding naar de autobaan A3 / A12 Richting Oberhausen / Arnhem. Perceelsoppervlakte: 1668 m² De als park aangelegde tuin is een droom voor iedere tuinliefhebber! Met o.a. een grote vijver, diverse terrassen en zithoekjes. Alles door een vakman aangelegd. Bouwjaar: 1971 Woonoppervlakte: ca.187 m² Voor meer informatie klik hier . http://www.elsmannmakelaars.nl/

Partij bondskanselier wint in Hessen zondag 18 januari 2009 18:09 Laatst bijgewerkt op: zondag 18 januari 2009 21:04 De partij van de Duitse bondskanselier Angela Merkel, de christendemocratische CDU, heeft de verkiezingen zondag in de deelstaat Hessen gewonnen. ANP Photo WIESBADEN - De partij van de Duitse bondskanselier Angela Merkel, de christendemocratische CDU, heeft de verkiezingen zondag in de deelstaat Hessen gewonnen. De partij boekte enige winst en bleef grootste partij, bleek uit de eerste prognoses van Duitse zenders na sluiting van de stemlokalen. De huidige coalitiepartner van de CDU in Berlijn, de sociaaldemocratische SPD, behaalde een historisch dieptepunt. De liberale FDP boekte forse winst in Hessen. Merkel zou na de landelijke parlementsverkiezingen eind september het liefst verder regeren met de FDP. http://www.elsmannmakelaars.nl/ http://www.elsmannimmobilien.de/

Een op de drie Nederlanders (32 procent) is van plan om binnen twaalf maanden te verhuizen en 21 procent overweegt dat. Dat blijkt vrijdag uit de Nationale Woonmonitor van woonplatform Moviq. Dertien procent van de respondenten wil verhuizen om in een groenere omgeving te wonen. Dichterbij het werk wonen wordt door elf procent genoemd als voornaamste reden en vervelende buren door zes procent. "De meeste mensen willen groter en groener wonen", licht een woordvoerder van Moviq toe. Dit zou vooral komen door een veranderende samenstelling van het gezin. Recht Mensen denken gemiddeld zeven maanden nodig te hebben om hun huidige woning te verkopen. Kopers zouden het op de woonmarkt steeds meer voor het zeggen krijgen. Moviq constateert dat kopers steeds vaker het recht verwerven van de koop af te zien als de eigen woning niet binnen een bepaalde termijn wordt verkocht. Woonplaats Zeventien van de Nederlanders woont volgens het onderzoek al het hele leven in dezelfde woonplaats. R...

Centraal gelegen investeringsobject met 2 woonéénheden.Gelegen in de directe nabijheid van het centrum van Emmerich. Uitvalswegen richting Kleve, Rees en de uitobaan liggen voor de deur. Bouwjaar:1949Uitbouw zolder: 1976Serre: 1995Woonoppervlakte: 175 m² (84 m² + 91 m²)Begane grond:3-kamer appartement van 84 m² welke op dit moment verhuurd is.1e Verdieping: 4-kamer masionette van 91 m² met serre en dakterras. Hal, badkamer, woonkamer, eetkamer, gesloten keuken met toegang tot de serre welke d.m.v. een schuifpui toegang biedt tot het dakterras. Op de 2e verdieping bevindt zich de slaapkamer met toilet en een bergruimte. Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken aan de voorzijde, Houten kozijnen met enkel glas aan de achtezijde. Serre is gebouwd uit kunststof kozijnen met dubbele beglazing.Let op! Deze woning dient volledig gerenoveerd te worden.Verwarming:Elke wooneenheid beschikt over een eigen CV-installatieVraagprijs: € 99.000,-- Aanvaarding:In overlegBezichtigingen: ...

UTRECHT - Duitsland is uitgegroeid tot de nummer één vakantiebestemming voor Nederlanders. Deze toppositie is vooral te danken aan het grote aantal korte vakanties dat bij de oosterburen wordt doorgebracht. Belangrijkste reden volgens het Duits Verkeersbureau is de goede prijs-kwaliteitverhouding. Om die reden zijn wij Nederlanders ook verantwoordelijk voor de meeste buitenlandse toeristische overnachtingen in Duitsland. Het beeld van norse mannen in Lederhose en strenge vrouwen met vlechten is overigens achterhaald. "De bevolking is juist heel gemoedelijk", aldus Anton en Miep Rodoe-Walda. Het echtpaar uit Rotterdam organiseert al sinds 1977 reizen naar het Zwarte Woud en Sauerland. "Veel mensen zijn hier in hun jeugd wel eens geweest en dat roept nostalgische gevoelens op." 2009 staat dan ook in het teken van actieve vakanties en natuur. Bron: telegraaf http://www.elsmannmakelaars.nl/

FRANKFURT – De Duitse drogisterijgigant Schlecker heeft 2008 afgesloten met een omzetstijging van 6,6 procent. De totale omzet van de ook in Nederland aanwezige keten komt uit op 7,42 miljard. De cijfers zijn echter niet alleen maar positief. De groei wordt vooral veroorzaakt door de overname van concurrent Ihr Platz en internationale expansie. In Duitsland zelf is autonoom sprake van een lichte omzetdaling. Dit is echter voor eigenaar Anton Schlecker geen reden voor zorg. Hij wijst onder meer o p een proef met grotere winkels die in september is begonnen als manier om in de toekomst door te groeien.Schlecker is van plan het XL-concept dit jaar uit te rollen over tien marktgebieden. Een grote vestiging van zeshonderd vierkante meter kan daar twee tot drie bestaande Schleckers vervangen. Daardoor zal het aantal vestigingen misschien dalen, maar winst en omzet stijgen. De drogisterijketen mikt vooral op panden in stadscentra waar nu nog supermarkten zitten, die echter vanwege gebrek aan...

Moderne, kleine vrijstaande woning met groot overdekt terras en garage Bungalow gelegen in een voormalig recreatiegebied. De woning is rustig gelegen midden in de natuur op enkele meters van de Nederlandse grens. Elten ligt op ca. 3 minuten met de auto. De A12 / A3 is snel te bereiken, waardoor de ontsluiting naar Nederland en het Ruhrgebied goed is. Het perceel is afgeschermd van de buren en biedt genoeg ruimte om van de tuin te kunnen genieten. Het grote overdekte terras alsmede de mooi aangelegde tuin met vijver maken de tuin tot een verlengstuk van de woonkamer. Een grondwaterpomp zorgt voor de watervoorziening in de tuin. Een ideale woning voor een 1-2 persoonshuishouden met permanent verblijf of een recreatiewoning in prachtig gebied net over de grens in Duitsland. Voor meer informatie ga naar Rainer Elsmann Immobilien http://www.elsmannmakelaars.nl/

Hüthum, der beliebte Ort zwischen Elten und Emmerich – Rheinwiesen, Wald, Golfplatz, Reithalle und Reitplätze,…….. Eine tolle Umgebung mit viel Ruhe zur Erholung ABER einer guten Anbindung zu den Umliegenden Orten, den Niederlanden sowie der Autobahn A 3 / A 12Grundstück: 471 m²Das komplett erschlossene Baugrundstück liegt in toller Lage in Hüthum. Ruhig, in einer kinderfreundlichen Umgebung mit Blick auf den Hüthumer Kirche.Die Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhauses mit Südterrasse ist denkbar !Es besteht keine Bindung an einen Bauunternehmer oder Architekten. Sie planen Ihr Traumhaus selber. Sollten Sie Fragen haben, bei der Planung oder Ausführung Hilfe wünschen stehen wir Ihnen gerne mit erfahrenen Partnern aus der Region zur Verfügung.Kaufpreis: € 92.500,--Übernahme: Nach Absprache mit dem VerkäuferBesichtigungen: Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 – 92199 oder aus den Niederlanden 0316 – 29 41 24 Provision...

Nieuwbouw in Elten! Project "Unter Gerritzens Mühle" Aan de rand van Elten, direct onder de molen, gelegen nieuwbouw project. Het project omvat een totale grondoppervlakte van ca. 7800 m² en wordt door de firma REWA GmbH WOHNPARK ELTEN AN DER MÜHLE KG bebouwd met vrijstaande, geschakelde en dubbele woonhuizen. De bouwstart is aan het einde van 2008 geplant. www.elsmannmakelaars.nl

Historische Boerderij!Historisch boerderijtje gelegen in een prachtige omgeving!In de directe nabijheid van ontsluitingswegen richting Emmerich, Rees en de autobaan A§ / A12. Sinds kort is er een bakker en buurtsuper in Vrasselt voor de eerste levensbehoeften. Perceelsoppervlakte: 596 m²Ook ´s-winters geniet u vanuit de serre van de prachtig aangelegde tuin, compleet met terras en vijver.Bouwjaar: 1908 vanaf 1990 volledig gerenoveerdWoonoppervlakte: ca.125 m²De zolder kan ook als woonruimte ingericht worden.Woonkamer: Royale woonkamer met open haard.Keuken: Woonkeuken met zitgelegenheid. De inbouwkeuken kan wanneer gewenst overgenomen worden.Badkamer: Moderne badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, douche, toilet en wastafel. Vloerbekleding: Houten planken, laminaat, plavuizen / tegels.KozijnenHouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Verwarming: Centrale verwarming, op gas te stoken. Garage: Carport en verdere parkeergelegenheid op eigen grond.Vraagprijs: € 145.000,-...

Hoekwoning met garageElten, bekend door de Elten berg is direct aan de Nederlandse grens gelegen. In het dorp bevinden zich rondom het marktplein diverse winkels, die kunnen voorzien in de dagelijkse behoeften, maar ook banken en horeca gelegenheden zijn hier aanwezig.Heel belangrijk voor deze locatie is de goede ligging ten opzichte van de snelweg A12/A3. Door deze verbinding bent u binnen enkele minuten in Nederland en heel snel in het Ruhrgebied, met daar o.a. de plaatsen Oberhausen of Keulen. Perceeloppervlakte: 240 m²De tuin van dit hoekhuis is met terras en bloemperken netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is afgeschermd van de buren zodat er voldoende privacy aanwezig is. Vanuit de tuin wordt de schuur voor tuingereedschap en fietsen als ook de garage met eigen zolder bereikt. Bouwjaar: 1953 / 1976Woonoppervlakte: ca. 85 m²Kozijnen:Kunstof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Enkele kozijnen zijn nog van hout met enkel glas.Verwarming: Centrale verwarming op gasGa...

Donderdag 22.01.2009 19.30 uur, Hotel Wanders, Eltener Markt 15 Elten. Wonen in Duitsland Met als hoofdthema Erfrecht NL - Dld Diverse andere onderwerpen zullen ook aan bod komen Verzekeringen / (verenigings-)leven / praktische info en tips van Nederlanders die al in Duitsland wonen etc. Voor meer informatie over deze avond: www.elsmannmakelaars.nl Woensdag 28.01.2009, 20 uur, Amrâth Motel Maarsbergen, A12 afslag Maarsbergen Op deze avond zullen we informatie geven over het wonen in Duitsland en het belangrijkste er is een Forum waarbij aan verschillende experts vragen gesteld kunnen worden. Voor meer informatie over deze avond www.elsmannmakelaars.nl

Een meerderheid van de zogenoemde villavluchtelingen negeert de huidige kredietcrisis. Maar liefst 75 procent van de Nederlanders, die in Duitsland willen gaan wonen, zegt zich niet tegen te laten houden door de financiële crisis. Integendeel, velen grijpen de economische malaise juist aan om Nederland te ontvluchten. Dat blijkt uit een enquête onder ruim 200 bezoekers van de website Overdegrens.eu, die geldt als een vraagbaak voor ‘Nederduitsers’, Nederlanders die vanwege de torenhoge prijzen op de huizenmarkt de grens over zijn gevlucht of plannen in die richting hebben. Ruim 44 procent van de bezoekers zegt dat de crisis hun beslissing om een huis in Duitsland te kopen niet beïnvloedt. Bijna 31 procent laat weten dat juist het tegendeel het geval is: de crisis stimuleert hen een woning in Duitsland te kopen vanwege de lage huizenprijzen die daar gelden. 25 procent zegt in deze onzekere tijden de beslissing uit te stellen tot er meer duidelijkheid is over de toekomst. Een van de resp...

Heizen mit Erdwärme und Wärmepumpen Noch nie war das Interesse an Wärmepumpen, welche mit Erdwärme oder anderen Wärmequellen heizen, so groß wie heute. Der drastische und nachhaltige Anstieg der Rohstoffpreise und der Treibhauseffekt haben ein Umdenken bei Politik, Herstellern und Konsumenten bewirkt. Dabei liegen die Vorteile auf der Hand: Niedrigste Heizkosten, Entlastung der Umwelt und Unabhängigkeit von Öl und Gas. Niedrigste Heizkosten Der Einsatz von Wärmepumpen garantiert heute praktisch immer niedrigste Heizkosten im Vergleich zu allen anderen Systemen. Es lohnt sich daher eine individuelle Schätzung der möglichen Ersparnis einzuholen. Oft liegt diese bei 75% gegenüber modernen Öl- oder Gas-Heizungen! Darüber hinaus gibt es umfangreiche Förderungen. Für Neubauten und Nachrüstung Der Einsatz von Wärmepumpen stellt in den meisten Fällen kein Problem dar. Bei Neubauten entfallen dadurch sogar kostspielige Maßnahmen wie Schornstein, Gasanschluss, Öltank oder ein Lagerraum für Pelle...

IVD-Checkliste: Zehn Merkmale seriöser Makler Das Berufsbild des Immobilienmaklers ist sehr komplex geworden. Schon längst beschränken sich Makler nicht mehr ausschließlich auf das einfache Nachweisen von Immobilien. Sie begutachten Grundstücke und Gebäude, erstellen Marktanalysen, prüfen Objektunterlagen, analysieren bestehende Mietverträge, geben wertvolle Hinweise zum Kaufvertragsrecht und helfen, die passende Finanzierung zu finden. Dennoch gibt es für das Berufsbild des Immobilienmaklers in Deutschland nach wie vor nur geringe gesetzliche Voraussetzungen, die Bezeichnung „Makler“ ist nicht geschützt. Das macht es für den Laien oft schwer, seriöse, gut qualifizierte Dienstleister von „schwarzen Schafen“ zu unterscheiden. Der Immobilienverband IVD hat eine Checkliste zusammengestellt, die dabei hilft, einen kompetenten Makler zu erkennen. 1. Marktkenntnis: Professionelle Immobilienmakler kennen ihren Markt. Sie informieren über Preise, Mieten und Marktentwicklungen. Sie stehen berei...

Die eigenen vier Wände stehen ganz oben auf der Wunschliste vieler Menschen in Deutschland. Wohneigentum stellt, gerade im Hinblick auf die Altersvorsorge, ein wichtiges Stück Sicherheit dar und steigert die Lebensqualität. Zwischen Wunsch und Wirklichkeit klafft aber eine breite Lücke: Mit nur rund 42 Prozent liegt die Eigentumsquote in Deutschland noch weit unter dem europäischen Durchschnitt von rund 65 Prozent. Welche sieben Punkte derzeit für einen Immobilienkauf sprechen, fasst der IVD Bundesverband in dieser Liste zusammen. 1. Die Kaufpreise sind günstig. Ob Eigentumswohnung oder Ein- bzw. Zweifamilienhaus, die Kaufpreise sind in vielen deutschen Städten in den vergangenen Jahren gefallen und befinden sich auf einem niedrigen Niveau. Allerdings mit ansteigender Tendenz: Der allgemeine positive Wirtschaftstrend scheint sich auch auf das Segment des Wohneigentums auszuwirken. Der IVD verzeichnet wieder Preisanstiege, vor allem in großen Städten und in gefragten Lagen. Der Zeitpunk...

Úw Makelaar uit Rheden Droomhuis Makelaardij is een makelaarskantoor gevestigd in het centrum van Rheden. Rheden staat bekend om de fantastische omgeving nabij de Posbank, de Veluwezoom en het recreatiegebied van Lathum. De centrale ligging is ideaal, naast het levendige Arnhem en dicht bij de rust en het rustieke van de Achterhoek. Droomhuis Makelaardij biedt u een persoonlijke en deskundige dienstverlening. Dit met het doel de aanschaf van uw droomhuis te verwezenlijken dan wel een goede transactie te realiseren bij de verkoop van uw huidige woning. Voor een vrijblijvend verkoopadvies met gratis waardebepaling klinkt u op de onderstaande button. Ook als woningzoeker kunt u zich bij ons vrijblijvend inschrijven. U wordt vervolgens volledig op de hoogte gehouden van ons actuele woningaanbod. http://www.droomhuismakelaardij.nl/